2024年房地產(chǎn)估價委托單示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)估價委托單示例本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)估價服務(wù)內(nèi)容1.1估價對象1.2估價目的1.3估價范圍1.4估價標(biāo)準(zhǔn)2.雙方權(quán)益和義務(wù)2.1估價機(jī)構(gòu)的權(quán)益和義務(wù)2.2委托人的權(quán)益和義務(wù)3.估價費(fèi)用和支付方式3.1估價費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時間4.估價報(bào)告的交付4.1估價報(bào)告的形式4.2估價報(bào)告的交付時間4.3估價報(bào)告的修改和補(bǔ)充5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1估價機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任8.2委托人的違約責(zé)任9.一般條款9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期10.其他約定10.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)10.2評估人員資質(zhì)10.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任11.附件11.1估價對象的相關(guān)資料11.2估價目的的相關(guān)說明12.簽字蓋章頁12.1估價機(jī)構(gòu)蓋章12.2委托人蓋章12.3授權(quán)代表簽字13.合同附件13.1估價服務(wù)協(xié)議13.2估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3委托人提供的相關(guān)資料14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)估價服務(wù)內(nèi)容1.1估價對象本合同估價對象為委托人所提供的房地產(chǎn)物業(yè)，具體物業(yè)信息詳見附件一。1.2估價目的1.3估價范圍估價范圍包括但不限于對估價對象的實(shí)體狀況、交易市場、周邊環(huán)境、歷史成交數(shù)據(jù)等進(jìn)行全面分析，并提供相應(yīng)的估價報(bào)告。1.4估價標(biāo)準(zhǔn)本合同估價將遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用市場比較法、收益法、成本法等估價方法，確保估價的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1估價機(jī)構(gòu)的權(quán)益和義務(wù)1)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成估價工作，并對估價過程中獲取的信息保密。2)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)保證估價結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對估價報(bào)告負(fù)責(zé)。3)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)在估價報(bào)告中明確說明估價方法和假設(shè)條件。2.2委托人的權(quán)益和義務(wù)1)委托人應(yīng)向估價機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息，并配合估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。2)委托人應(yīng)對估價機(jī)構(gòu)提供的估價報(bào)告保密，不得隨意泄露給第三方。3)委托人應(yīng)按照約定時間向估價機(jī)構(gòu)支付估價費(fèi)用。第三條估價費(fèi)用和支付方式3.1估價費(fèi)用本合同估價費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成見附件二。3.2支付方式委托人應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向估價機(jī)構(gòu)支付估價費(fèi)用。3.3支付時間估價機(jī)構(gòu)完成估價報(bào)告后，將在【】個工作日內(nèi)向委托人提供估價報(bào)告，并通知委托人支付剩余的估價費(fèi)用（如有）。第四條估價報(bào)告的交付4.1估價報(bào)告的形式估價報(bào)告將采用書面形式提供，并加蓋估價機(jī)構(gòu)公章。4.2估價報(bào)告的交付時間估價機(jī)構(gòu)將在完成估價工作后【】個工作日內(nèi)，將估價報(bào)告交付給委托人。4.3估價報(bào)告的修改和補(bǔ)充在估價報(bào)告交付后【】個工作日內(nèi)，如委托人對估價報(bào)告有疑問或需要修改補(bǔ)充，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)予以配合解決。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私和未公開的內(nèi)部信息，包括但不限于物業(yè)信息、估價報(bào)告、交易價格等。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條違約責(zé)任8.1估價機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任1)如估價機(jī)構(gòu)未按照約定時間完成估價工作，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為估價費(fèi)用的【】%。2)如估價機(jī)構(gòu)提供的估價報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致委托人遭受損失的，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托人的違約責(zé)任1)如委托人未按照約定時間支付估價費(fèi)用，應(yīng)向估價機(jī)構(gòu)支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的【】%。2)如委托人提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致估價工作無法正常進(jìn)行或估價結(jié)果不準(zhǔn)確，估價機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第九條一般條款9.1合同的解釋本合同的任何條款不得解釋為任何一方放棄其在合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行義務(wù)。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第十條其他約定10.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)估價資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。10.2評估人員資質(zhì)估價人員應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)估價師資格，并提供相應(yīng)的資格證明。10.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任估價機(jī)構(gòu)應(yīng)對估價過程中的失誤或疏忽導(dǎo)致的委托人損失承擔(dān)責(zé)任，但不得超過估價費(fèi)用總額。第十一條附件11.1估價對象的相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、使用證明、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。11.2估價目的的相關(guān)說明包括但不限于委托人對物業(yè)的使用目的、轉(zhuǎn)讓目的、投資目的等。第十二條簽字蓋章頁12.1估價機(jī)構(gòu)蓋章12.2委托人蓋章12.3授權(quán)代表簽字第十三條合同附件13.1估價服務(wù)協(xié)議13.2估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3委托人提供的相關(guān)資料第十四條合同的修訂歷史記錄本合同自【】年【】月【】日起生效，之前的版本均作廢。如有修訂，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。修訂內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同所述估價服務(wù)有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、關(guān)聯(lián)企業(yè)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入，是指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與或協(xié)助完成估價服務(wù)的過程。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序1)甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】個工作日書面通知對方。2)甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入的目的、方式和期限等?)甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響估價服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和準(zhǔn)確性。2.2第三方介入的條件1)第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，能夠完成介入工作。2)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3)第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的信息、資料和專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私和未公開信息保密，不得泄露給第三方。3.4第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額1)第三方應(yīng)對因其介入行為導(dǎo)致的甲乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)限額為【】元整（大寫：【】元整）的責(zé)任。2)第三方對甲乙方造成的其他損失，包括但不限于間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對估價機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額1)第三方應(yīng)對因其介入行為導(dǎo)致的估價機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)限額為【】元整（大寫：【】元整）的責(zé)任。2)第三方對估價機(jī)構(gòu)造成的其他損失，包括但不限于間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方與甲乙方之間的合同1)第三方與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。2)第三方與甲乙方簽訂的合同，不得與本合同的內(nèi)容相違背。5.2第三方與估價機(jī)構(gòu)之間的合同1)第三方與估價機(jī)構(gòu)簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。2)第三方與估價機(jī)構(gòu)簽訂的合同，不得與本合同的內(nèi)容相違背。5.3第三方介入的額外費(fèi)用1)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。2)第三方介入的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。第六條第三方退出6.1第三方如需退出，應(yīng)提前【】個工作日書面通知甲乙方。6.2第三方退出后，應(yīng)將其在介入過程中獲取的甲乙方信息、資料等歸還甲乙方，或按照甲乙方的要求進(jìn)行處理。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：估價對象的相關(guān)資料1.1物業(yè)權(quán)屬證明1.2使用證明1.3規(guī)劃許可證1.4建筑許可證附件二：估價目的的相關(guān)說明2.1委托人對物業(yè)的使用目的說明2.2委托人對物業(yè)的轉(zhuǎn)讓目的說明2.3委托人對物業(yè)的投資目的說明附件三：估價服務(wù)協(xié)議3.1估價服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.2估價服務(wù)時間安排3.3估價服務(wù)費(fèi)用支付詳細(xì)說明附件四：估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.1估價機(jī)構(gòu)國家資質(zhì)證書4.2估價機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照附件五：委托人提供的相關(guān)資料5.1委托人法人營業(yè)執(zhí)照副本5.2委托人授權(quán)委托書5.3委托人聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件六：估價報(bào)告6.1估價報(bào)告6.2估價報(bào)告附件（如有）附件七：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）7.1第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容7.2第三方介入的時間安排7.3第三方介入的費(fèi)用支付詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)估價機(jī)構(gòu)未按約定時間完成估價工作。2)估價機(jī)構(gòu)提供的估價報(bào)告存在重大錯誤。3)委托人未按約定時間支付估價費(fèi)用。4)委托人提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。5)第三方未按約定提供服務(wù)或介入行為導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)估價機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為估價費(fèi)用的【】%。2)委托人違約，應(yīng)向估價機(jī)構(gòu)支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的【】%。3)第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方之間的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如估價機(jī)構(gòu)未按約定時間完成估價工作，視為估價機(jī)構(gòu)違約，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為估價費(fèi)用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1)房地產(chǎn)估價：指對房地產(chǎn)物業(yè)的市場價值、投資價值、轉(zhuǎn)讓價值等進(jìn)行評估的專業(yè)活動