商鋪使用出租合同模板

商鋪使用出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，層高_(dá)_________米。

1.2商鋪的用途為__________，具體使用范圍包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方同意將商鋪出租給乙方使用，租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為__________。

三、租金支付

3.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。

四、商鋪的使用與管理

4.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

4.3乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的完好。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

5.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，提高商鋪運(yùn)營效率，甲方特引入第三方（以下簡稱“第三方”）參與商鋪運(yùn)營管理，現(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，層高_(dá)_________米。

1.2商鋪的用途為__________，具體使用范圍包括__________。

二、第三方參與商鋪運(yùn)營管理

2.1第三方同意參與商鋪的運(yùn)營管理，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、租賃及收益分配等工作。

2.2第三方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并確保其運(yùn)營行為符合國家法律法規(guī)。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方擁有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)決定商鋪的運(yùn)營策略及收益分配方式。

（2）甲方應(yīng)向第三方提供商鋪相關(guān)資料，協(xié)助第三方進(jìn)行運(yùn)營管理。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方運(yùn)營管理行為，確保其符合約定。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)使用商鋪，但應(yīng)遵守甲方及第三方的管理規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方有權(quán)要求第三方提供運(yùn)營管理報(bào)告，了解商鋪運(yùn)營情況。

四、第三方責(zé)任與權(quán)益

4.1第三方的責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營。

（2）第三方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好，如因第三方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.2第三方的權(quán)益：

（1）第三方有權(quán)根據(jù)約定獲得商鋪運(yùn)營收益的一部分。

（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，如宣傳推廣、人員培訓(xùn)等。

五、租金及支付方式

5.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月，租金支付方式為__________。

5.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方再將租金支付給第三方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。

（2）如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.2第三方的違約責(zé)任：

（1）如第三方未能履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）如第三方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入商鋪運(yùn)營管理，有助于提高商鋪運(yùn)營效率，降低甲方管理成本。

9.2第三方具備豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，有助于提升商鋪整體形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為商鋪所有者，有權(quán)決定商鋪的運(yùn)營策略及收益分配方式，確保甲方權(quán)益得到保障。

10.2甲方主導(dǎo)本合同，有利于甲方在商鋪運(yùn)營過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保商鋪持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為承租方，擬租賃甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，為保障乙方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)運(yùn)營管理方，現(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，層高_(dá)_________米。

1.2商鋪的用途為__________，具體使用范圍包括__________。

二、第三方參與商鋪運(yùn)營管理

2.1第三方同意擔(dān)任商鋪的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、租賃及收益分配等工作。

2.2第三方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并確保其運(yùn)營行為符合國家法律法規(guī)。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)使用商鋪，但應(yīng)遵守甲方及第三方的管理規(guī)定。

（2）乙方有權(quán)獲得商鋪運(yùn)營的相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

3.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并配合乙方使用商鋪。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的鑰匙、維修服務(wù)等。

四、第三方責(zé)任與權(quán)益

4.1第三方的責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營。

（2）第三方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好，如因第三方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.2第三方的權(quán)益：

（1）第三方有權(quán)根據(jù)約定獲得商鋪運(yùn)營收益的一部分作為管理費(fèi)。

（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，如宣傳推廣、人員培訓(xùn)等。

五、租金及支付方式

5.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月，租金支付方式為__________。

5.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方再將租金支付給第三方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租金損失。

（2）如甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。

6.2第三方的違約責(zé)任：

（1）如第三方未能履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）如第三方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入第三方專業(yè)運(yùn)營管理，旨在確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營和自身商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)