2024年房產(chǎn)交易合同新樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同新樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款第四條付款方式與時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款申請及支付時間4.4尾款支付時間及方式第五條交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1賣方義務(wù)6.2賣方承諾6.3買方權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止的程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費用條款第十二條稅費承擔(dān)12.1交易稅費12.2過戶稅費12.3其他稅費第十三條隱私保護13.1保護雙方隱私13.2信息保密13.3泄露后果第十四條其他事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：某某某身份證號：聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X賣方地址：省市區(qū)街道號1.2買方信息買方姓名：某某某身份證號：聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X買方地址：省市區(qū)街道號1.3見證人信息見證人姓名：某某某身份證號：聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X見證人地址：省市區(qū)街道號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)共有權(quán)證號：房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積X平方米，共有土地面積X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋裝修情況為X，房屋使用情況為X第三條交易價格3.1房價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）3.3首付款：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬元整）3.4貸款：貸款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳拾肆萬元整），貸款銀行為銀行3.5尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）第四條付款方式與時間4.1定金支付時間及方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶4.2首付款支付時間及方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶4.3貸款申請及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將貸款支付至賣方指定的銀行賬戶4.4尾款支付時間及方式：買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶第五條交付與過戶5.1交付時間：自賣方收到全部房款之日起，買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的因素5.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、登記費、公告費等，由買方承擔(dān)第六條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1賣方義務(wù)：賣方保證房產(chǎn)的真實性、合法性、有效性，且保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的因素6.2賣方承諾：賣方承諾在房產(chǎn)過戶之前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)6.3買方權(quán)益：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)存在瑕疵而產(chǎn)生的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件：合同的終止必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。9.3變更或終止的程序：變更或終止合同應(yīng)遵循合法、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1裝修條款：房產(chǎn)交付時，裝修狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如不符合，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。11.2家具家電條款：房產(chǎn)交付時，家具家電應(yīng)按照雙方約定的清單交付。如缺少或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)補齊或賠償。11.3物業(yè)費用條款：房產(chǎn)過戶后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費用。如存在未支付的物業(yè)費用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付。第十二條稅費承擔(dān)12.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。12.2過戶稅費：包括但不限于過戶登記費、印花稅等，由買方承擔(dān)。12.3其他稅費：雙方約定由買方承擔(dān)的稅費。第十三條隱私保護13.1保護雙方隱私：雙方均有權(quán)對對方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。13.2信息保密：雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的隱私，不得擅自使用或泄露對方的個人信息和房產(chǎn)信息。13.3泄露后果：如一方泄露對方隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他事項14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等有關(guān)文件。14.2合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除：本合同的解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶登記機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶登記、提供物業(yè)服務(wù)等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的隱私和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶登記費、物業(yè)服務(wù)費等。第五條第三方權(quán)益5.1第三方享有按照約定獲得服務(wù)費用的權(quán)利。5.2第三方如因履行其職責(zé)受到損失的，有權(quán)向甲乙雙方索賠。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)合同的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.2如無約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容確定。7.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出時，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)手續(xù)。8.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方違約9.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或要求違約賠償。第十條第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。11.2服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。11.3服務(wù)協(xié)議的簽訂、修改和終止，應(yīng)遵循本合同的約定。第十二條合同的變更與終止12.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)遵循本合同的約定。12.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十三條合同的生效13.1本合同及其附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同及其附件的生效，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的效力。第十四條其他事項14.1本合同及其附件未盡事宜，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。14.2本合同及其附件的修改和終止，應(yīng)遵循本合同的約定。14.3本合同及其附件的簽訂、修改和終止，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件附件二：身份證甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同貸款合同復(fù)印件貸款合同原件附件四：過戶登記申請表過戶登記申請表復(fù)印件過戶登記申請表原件附件五：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件物業(yè)服務(wù)合同原件附件六：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同復(fù)印件中介服務(wù)合同原件附件七：評估報告評估報告復(fù)印件評估報告原件附件八：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件其他相關(guān)文件原件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金2.甲方未按約定時間支付首付款3.甲方未按約定時間申請貸款4.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)5.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)6.乙方未按約定時間支付購房款7.乙方未按約定時間配合辦理貸款手續(xù)8.乙方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)9.第三方未按約定時間提供服務(wù)10.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的5%2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任3.違約方未按約定時間履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同4.違約方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方重新提供服務(wù)或支付賠償金示例說明：如甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣X萬元整。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)法律關(guān)系的證件。2.身份證：指由公安機關(guān)頒發(fā)的，證明個人身份的法律證件。3.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，約定借款金額、還款方式、還款期限等事項的合同。4.過戶登