2024年房產(chǎn)買賣：居間協(xié)調(diào)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣：居間協(xié)調(diào)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.2交易流程第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及時(shí)間第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效6.2甲方配合辦理交易相關(guān)手續(xù)第七條：乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方按照約定支付購房款項(xiàng)7.2乙方配合辦理交易相關(guān)手續(xù)第八條：丙方責(zé)任及義務(wù)8.1丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)8.2丙方協(xié)助甲方乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向相關(guān)部門投訴11.3法律途徑第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條：其他約定14.1甲方乙方丙方的其他約定14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指的是協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)買賣交易的居間服務(wù)提供商。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：甲方所擁有的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，結(jié)構(gòu)完好，無重大瑕疵。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元出售給乙方。a)一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付給甲方。b)分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將購房款項(xiàng)支付給甲方。a)第一次支付：在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。b)第二次支付：在____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。c)第三次支付：在____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條：交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的交易流程完成房產(chǎn)買賣交易。4.2交易流程：a)甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的支付義務(wù)。b)甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)房產(chǎn)登記部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲乙雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。d)甲乙雙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)后，本合同即告終止。第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：丙方為本次房產(chǎn)買賣交易提供的居間服務(wù)，甲方乙方同意支付給丙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為居間服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式及時(shí)間：甲方乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效：甲方應(yīng)對其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息不真實(shí)或不有效導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方配合辦理交易相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理本合同約定的交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件、資料。第八條：丙方責(zé)任及義務(wù)8.1丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)：丙方應(yīng)對甲方乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、交易流程指導(dǎo)、協(xié)商解決交易過程中的問題等。8.2丙方協(xié)助甲方乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方乙方辦理本合同約定的交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件、資料的復(fù)印件，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。9.2合同解除的條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事宜。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，甲乙雙方可以向房產(chǎn)交易市場監(jiān)督管理部門投訴，請求其依法處理。11.3法律途徑：如雙方協(xié)商不成，且無法通過投訴解決爭議的，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方愿意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按照新合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：甲乙丙三方應(yīng)保密的信息，自本合同終止之日起____年。13.3違約泄露的后果：如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，泄露了應(yīng)保密的信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十四條：其他約定14.1甲方乙方丙方的其他約定：甲乙丙三方在履行本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方：指除甲方乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對方，并確保對方充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有按照約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求履行其職責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方與丙方：第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行其居間服務(wù)職責(zé)，提供必要的配合和支持。第六條：第三方未履行或不適當(dāng)履行合同的后果6.1第三方未履行合同：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方不適當(dāng)履行合同：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，或履行方式不符合約定的，甲方乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方乙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定，要求第三方履行其職責(zé)，并保障甲乙雙方的權(quán)益。7.2甲方乙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬，并履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。第八條：爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方的爭議：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2無法協(xié)商解決時(shí)的爭議解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向相關(guān)部門投訴，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方與第三方愿意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照新協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方與第三方應(yīng)保密的信息，自本合同終止之日起____年。10.3違約泄露的后果：如甲乙雙方與第三方違反保密義務(wù)，泄露了應(yīng)保密的信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方的其他約定：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。11.2合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：貸款相關(guān)文件附件六：物業(yè)交接手續(xù)相關(guān)文件附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同前，互相提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證是指甲乙雙方支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)明確顯示支付金額和支付時(shí)間。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶證明、稅費(fèi)支付憑證等。這些文件是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要材料。附件五：貸款相關(guān)文件說明：貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。這些文件是申請房產(chǎn)貸款的必要材料。附件六：物業(yè)交接手續(xù)相關(guān)文件說明：物業(yè)交接手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)交接單、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。這些文件是完成物業(yè)交接的必要材料。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，就未盡事宜或特殊情況進(jìn)行約定的文件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。4.丙方未協(xié)助甲方乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的5%。2.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款項(xiàng)：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，就未盡事宜或特殊情況進(jìn)