北京 土地流轉(zhuǎn)合同模板

北京土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于北京市__________區(qū)__________街道__________村__________地塊（以下簡稱“流轉(zhuǎn)地塊”）流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)地塊基本情況

1.1流轉(zhuǎn)地塊位于北京市__________區(qū)__________街道__________村__________地塊，土地總面積為__________畝。

1.2流轉(zhuǎn)地塊的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：

（1）首期租金：本合同生效之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣__________元。

（2）后續(xù)租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)于每年__________月__________日向甲方支付租金人民幣__________元。

三、流轉(zhuǎn)地塊使用范圍及用途

3.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅可對流轉(zhuǎn)地塊進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得改變土地用途。

3.2乙方在使用流轉(zhuǎn)地塊過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方村規(guī)民約，確保土地資源合理利用，不得造成土地污染。

四、流轉(zhuǎn)地塊的權(quán)屬及責(zé)任

4.1甲方保證流轉(zhuǎn)地塊的權(quán)屬清晰，不存在爭議。

4.2乙方在使用流轉(zhuǎn)地塊過程中，因自身原因造成土地污染、損害的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

五、流轉(zhuǎn)地塊的維護(hù)與管理

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)地塊的日常維護(hù)與管理，確保土地資源得到合理利用。

5.2乙方在使用流轉(zhuǎn)地塊過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方村規(guī)民約，合理使用土地資源，不得造成土地荒蕪、閑置。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地流轉(zhuǎn)地塊地理位置圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于北京市__________區(qū)__________街道__________村__________地塊（以下簡稱“流轉(zhuǎn)地塊”）流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并由丙方提供技術(shù)指導(dǎo)、市場銷售服務(wù)等相關(guān)支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)地塊基本情況

1.1流轉(zhuǎn)地塊位于北京市__________區(qū)__________街道__________村__________地塊，土地總面積為__________畝。

1.2流轉(zhuǎn)地塊的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：

（1）首期租金：本合同生效之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣__________元。

（2）后續(xù)租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)于每年__________月__________日向甲方支付租金人民幣__________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供流轉(zhuǎn)地塊的技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行市場銷售，確保乙方產(chǎn)品的市場銷售渠道暢通。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整乙方產(chǎn)品的銷售價格，并保證乙方產(chǎn)品銷售價格不低于市場平均價格。

3.4丙方應(yīng)保證乙方產(chǎn)品的質(zhì)量安全，如因丙方原因?qū)е庐a(chǎn)品質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用流轉(zhuǎn)地塊，確保土地資源得到合理利用。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的技術(shù)指導(dǎo)，調(diào)整種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供市場銷售服務(wù)，并按照丙方要求的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供技術(shù)指導(dǎo)和市場銷售服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.4甲方有權(quán)分享乙方生產(chǎn)經(jīng)營的收益，具體收益分配比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2丙方未按照合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)和市場銷售服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.3乙方或丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地流轉(zhuǎn)地塊地理位置圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和市場銷售服務(wù)，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，同時保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。丙方的技術(shù)指導(dǎo)和市場銷售服務(wù)有助于提高乙方產(chǎn)品的市場競爭力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為流轉(zhuǎn)地塊的所有者，通過主導(dǎo)本合同，確保流轉(zhuǎn)地塊的合理利用，實現(xiàn)土地資源的最大化效益。甲方通過監(jiān)督乙方和丙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)自身權(quán)益，同時推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。甲方的主導(dǎo)地位有助于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于北京市__________區(qū)__________街道__________村__________地塊（以下簡稱“流轉(zhuǎn)地塊”）流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并由丁方提供農(nóng)業(yè)機械設(shè)備租賃服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)地塊基本情況

1.1流轉(zhuǎn)地塊位于北京市__________區(qū)__________街道__________村__________地塊，土地總面積為__________畝。

1.2流轉(zhuǎn)地塊的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：

（1）首期租金：本合同生效之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣__________元。

（2）后續(xù)租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)于每年__________月__________日向甲方支付租金人民幣__________元。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)向乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)機械設(shè)備，包括但不限于播種機、收割機等。

3.2丁方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整機械設(shè)備配置，并提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.3丁方有權(quán)對乙方的機械設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)備得到合理使用。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)地塊的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括種植、養(yǎng)殖等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整種植或養(yǎng)殖品種，以提高經(jīng)濟(jì)效益。

4.3乙方有權(quán)要求丁方提供符合要求的機械設(shè)備，并在設(shè)備使用過程中享有優(yōu)先權(quán)。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方保證流轉(zhuǎn)地塊的權(quán)屬清晰，不存在爭議。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

5.4甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)地塊上的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2丁方未按照合同約定提供機械設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為流轉(zhuǎn)地塊的直接使用者，通過主導(dǎo)本合同，可以確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動的自