2024年新修訂體育場(chǎng)館物業(yè)服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂體育場(chǎng)館物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3體育場(chǎng)館的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)人員要求3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全管理與消防第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3提前終止合同的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知與確認(rèn)第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)人員配置表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義性質(zhì)：根據(jù)中國(guó)法律成立并有效存在的____________（公司/企業(yè)/機(jī)構(gòu)等），擁有體育場(chǎng)館的完整所有權(quán)或使用權(quán)。性質(zhì)：根據(jù)中國(guó)法律成立并有效存在的____________（公司/企業(yè)/機(jī)構(gòu)等），具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)。1.3體育場(chǎng)館的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）場(chǎng)館的日常維護(hù)與管理；（2）設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（3）場(chǎng)館的安全保衛(wèi)；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）觀眾服務(wù)與管理；（6）票務(wù)服務(wù)；（7）乙方應(yīng)提供的其他相關(guān)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館及其配套設(shè)施的全面物業(yè)管理，包括但不限于：（1）場(chǎng)館內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備；（2）場(chǎng)館的公共區(qū)域；（3）場(chǎng)館的專用房間；（4）場(chǎng)館的安全監(jiān)控系統(tǒng)；（5）場(chǎng)館的消防系統(tǒng)；（6）場(chǎng)館的停車設(shè)施；（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的其他相關(guān)范圍。2.3服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供全天候的物業(yè)服務(wù)，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。服務(wù)周期自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)人員要求乙方應(yīng)配備具有相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員，包括但不限于：（1）場(chǎng)館管理員；（2）技術(shù)維修人員；（3）安全保衛(wèi)人員；（4）清潔人員；（5）票務(wù)人員；（6）乙方應(yīng)配備的其他相關(guān)人員。3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于重大故障，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行修復(fù)。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館及其周邊環(huán)境進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)，保證環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.4安全管理與消防乙方應(yīng)制定并執(zhí)行場(chǎng)館的安全管理制度和消防預(yù)案，確保場(chǎng)館的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于重大安全事故，乙方應(yīng)在接到通知后立即采取應(yīng)對(duì)措施。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)成本；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；（4）安全管理與消防費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期：雙方簽署合同之日起。5.2合同結(jié)束日期：至合同約定的終止日期止。5.3提前終止合同的條件合同提前終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知與確認(rèn)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，并在通知中明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)除非合同另有約定，第三方對(duì)合同沒有權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)人員配置表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義與范圍1.1第三方指非合同簽約方，但根據(jù)本合同約定或未經(jīng)合同簽約方同意而實(shí)際參與合同履行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、審計(jì)評(píng)估、金融服務(wù)等提供服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入合同履行過程，應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，并遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保守合同秘密，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視甲方為合同一方，遵守合同約定，向甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視乙方為合同一方，遵守合同約定，向乙方提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如市場(chǎng)行情變化或客觀環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能履行其約定義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償損失。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商確定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方與乙方的權(quán)利甲方與乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.2甲方與乙方的義務(wù)甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與效力本第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一：第三方服務(wù)范圍與職責(zé)明細(xì)表11.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)表第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章12.4補(bǔ)充協(xié)議生效日期第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于場(chǎng)館維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全管理與消防等。附件二：物業(yè)服務(wù)人員配置表詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、維修成本、清潔費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的守約方的直接損失。示例說明：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋