杭州投資型二手房交易合同

杭州投資型二手房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓投資型二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。1.3該房屋的用途為投資型，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照投資型房屋的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和使用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)出具合法的轉(zhuǎn)讓?xiě){證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并履行相關(guān)手續(xù)。4.3如甲方未按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.4如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未履行相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.投資型房屋管理規(guī)定4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理材料6.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假房屋信息等。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于延遲支付、拒絕支付等。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資型二手房：指用于投資目的的存量房，購(gòu)買(mǎi)后主要用于出租或短期出售獲取利潤(rùn)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益無(wú)任何爭(zhēng)議和限制。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在過(guò)戶過(guò)程中如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)管理部門(mén)溝通，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延遲：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.房屋交付問(wèn)題：甲方延遲交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.投資型房屋管理問(wèn)題：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照投資型房屋管理規(guī)定進(jìn)行管理和使用，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.投資型二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.用于出租或短期出售