住宅小區(qū)保安夜間巡邏操作指南

住宅小區(qū)保安夜間巡邏操作指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為維護(hù)住宅小區(qū)的安全，需乙方提供夜間巡邏服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)在甲方住宅小區(qū)進(jìn)行夜間巡邏，確保小區(qū)內(nèi)的安全。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的保安夜間巡邏操作指南進(jìn)行服務(wù)。1.3乙方應(yīng)配備必要的通訊設(shè)備，以便隨時(shí)與甲方保持聯(lián)系。第二條服務(wù)時(shí)間2.1乙方的服務(wù)時(shí)間為晚上22:00至次日凌晨6:00。2.2特殊情況下，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求調(diào)整服務(wù)時(shí)間。第三條服務(wù)人員3.1乙方應(yīng)配備具有一定工作經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的保安人員。3.2乙方應(yīng)確保保安人員遵守甲方制定的規(guī)章制度，服從甲方的管理。3.3乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)確保保安人員按照甲方制定的操作指南進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告甲方。4.2乙方應(yīng)保持保安人員的儀容儀表整潔，遵守職業(yè)道德，不得有違法違規(guī)行為。4.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用及支付5.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的夜間巡邏服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款方式：__________。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方要求提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保安夜間巡邏操作指南2.保安人員培訓(xùn)資料3.保安人員管理制度4.付款周期及方式說(shuō)明5.合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于保安人員未按照操作指南進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況未及時(shí)報(bào)告甲方，違反職業(yè)道德或有違法違規(guī)行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未在合同約定的付款周期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理部門(mén)。2.乙方：指提供夜間巡邏服務(wù)的保安公司。3.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保安人員不足：提前與乙方溝通，增加保安人員數(shù)量；調(diào)整巡邏班次，確保小區(qū)安全。2.保安人員服務(wù)質(zhì)量不高：加強(qiáng)乙方保安人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，不合格者予以辭退。3.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：提前與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；對(duì)甲方逾期支付的情況，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。4.爭(zhēng)議發(fā)生：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為維護(hù)住宅小區(qū)的安全，需要乙方提供夜間巡邏服務(wù)。2.乙方根據(jù)甲方提供的保安夜間巡邏操作指南，配備必要的通訊設(shè)備，按照甲方