2024房產(chǎn)證購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款所得款項(xiàng)支付給甲方。（2）分期付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分期將房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________日止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同方的信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)修改并重新簽訂合同。2.確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于位置、面積、用途等。如發(fā)生房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供的描述一致。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.確保購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明確且合理。如發(fā)生價(jià)格變動(dòng)或支付方式變更，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式，并嚴(yán)格遵守。如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。4.確保交付及過(guò)戶時(shí)間明確。如發(fā)生延遲交付或過(guò)戶，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定交付及過(guò)戶時(shí)間。如發(fā)生延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.確保違約責(zé)任明確。如發(fā)生違約行為，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及賠償方式。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的房產(chǎn)所有者。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者。3.房產(chǎn)：指本合同約定的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額，包括首付款及剩余房款。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給對(duì)方的金額，作為違約的賠償。8.賠償責(zé)任：指違約方因違反合同約定而需承擔(dān)的對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)出售房產(chǎn)，個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與的交易。3.房產(chǎn)過(guò)戶：適用于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理。4.貸款購(gòu)房：適用于購(gòu)買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付房款的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：約定雙方承擔(dān)的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.貸款辦理：如購(gòu)買(mǎi)方選擇貸款方式，可補(bǔ)充貸款銀行的名稱、貸款額度、還款方式等。4.物業(yè)交割：明確物業(yè)交割的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件供雙方核對(duì)。2.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證件。3.戶口本復(fù)印件：甲乙雙方的戶口本。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：如合同方為已婚，需提供婚姻狀況證明。5.付款憑證復(fù)印件：購(gòu)買(mǎi)方支付首付款和貸款的憑證。6.房產(chǎn)評(píng)估