2024【房屋拆除合同范本】建筑拆除合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（拆除方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（被拆除方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為具備拆除資質(zhì)的企業(yè)，乙方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方拆除乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆除房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.3房屋面積：____________________________1.4拆除范圍：____________________________第二條拆除工程內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的拆除工作。2.2拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害，包括但不限于妥善保管乙方財(cái)產(chǎn)、避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和損害等。第三條拆除工程進(jìn)度及期限3.1甲方應(yīng)在本合同約定的拆除范圍內(nèi)，按照雙方約定的工期完成拆除工作。3.2工期自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，拆除期限為____個(gè)月。第四條拆除工程費(fèi)用4.1甲方拆除乙方的房屋，應(yīng)支付拆除費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2甲方支付拆除費(fèi)用后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。第五條拆除工程質(zhì)量及安全5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除過(guò)程中的安全和質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)拆除過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故和質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2如有不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為拆除費(fèi)用的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程完畢、拆除費(fèi)用支付完畢后終止。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方具備拆除資質(zhì)，乙方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人。如主體資格不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.拆除范圍和工程內(nèi)容：明確拆除范圍和工程內(nèi)容，避免因拆除范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆除范圍和工程內(nèi)容，如有需要，可附上相關(guān)圖紙或說(shuō)明。3.拆除工程進(jìn)度及期限：約定合理的拆除期限，確保工程按時(shí)完成。如延期，可能導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中明確拆除期限，并約定延期處理的辦法，如額外支付違約金等。4.拆除工程費(fèi)用：明確拆除費(fèi)用，避免因費(fèi)用爭(zhēng)議導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確拆除費(fèi)用，包括支付方式、支付時(shí)間等。5.拆除工程質(zhì)量及安全：確保拆除過(guò)程中的安全和質(zhì)量，避免因安全事故和質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，避免隨意變更、解除或終止合同。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止的條件和程序，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中約定違約金等違約責(zé)任，并按照約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.拆除方：指具備拆除資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋拆除工作。2.被拆除方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，要求拆除方拆除其房屋。3.拆除資質(zhì)：指從事房屋拆除業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)證書，證明拆除方具備相應(yīng)的能力和條件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的方式，包括一審、二審和再審等程序。7.友好協(xié)商：指當(dāng)事人通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式，無(wú)需通過(guò)法院或其他第三方機(jī)構(gòu)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋拆除：當(dāng)房屋的所有者或合法使用者與具備拆除資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人就拆除房屋達(dá)成一致時(shí)。2.建筑拆除：當(dāng)涉及到大型建筑物或結(jié)構(gòu)物的拆除工程。3.工程項(xiàng)目：在各類建設(shè)項(xiàng)目的后期階段，對(duì)已完成建設(shè)的建筑進(jìn)行拆除。補(bǔ)充條款：1.拆除前的準(zhǔn)備工作：包括拆除前的現(xiàn)場(chǎng)勘查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、拆除計(jì)劃制定等。2.拆除過(guò)程中的保護(hù)措施：確保周邊環(huán)境和鄰近建筑物的安全，采取相應(yīng)的防護(hù)措施。3.拆除后的清理工作：包括現(xiàn)場(chǎng)清理、垃圾處理、土地復(fù)墾等。4.特殊情況的處理：如遇到考古發(fā)掘、文物保護(hù)等特殊情況時(shí)的處理辦法。5.拆除工程的驗(yàn)收：拆除工作完成后，雙方的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋或建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文