汽車站店面租賃合同范本

汽車站店面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX汽車站管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事汽車站管理的公司，擁有豐富的汽車站資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具備成熟商業(yè)運(yùn)營管理能力的公司，具備在汽車站內(nèi)開展各類商業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方將其所屬的XX汽車站店面出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有XX汽車站店面的所有權(quán)及使用權(quán)，具備出租店面所需的全部合法手續(xù)。

2.乙方具備在汽車站內(nèi)開展商業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，且具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力。

3.雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏的原則，達(dá)成本次店面租賃合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將XX汽車站店面出租給乙方，用于開展商業(yè)服務(wù)。

2.乙方在租賃期間，按照本合同約定支付租金，并合法合規(guī)地開展商業(yè)活動(dòng)。

三、租賃店面的具體位置、面積及用途

1.具體位置：XX汽車站一層店面，具體位置以附件一為準(zhǔn)。

2.面積：共計(jì)XX平方米。

3.用途：乙方租賃店面用于開展零售、餐飲、休閑等商業(yè)服務(wù)。

四、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金：雙方按照市場行情及店面位置、面積等因素，協(xié)商確定租金為XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第四、五、六、七、八章。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同第九章。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第十章。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第十一章。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第十二章。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同第十三章。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同第十四章。

本合同范本旨在明確雙方在租賃汽車站店面過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。敬請雙方本著誠實(shí)信用的原則，共同遵守本合同約定，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的XX汽車站店面出租給乙方，由乙方在租賃期間開展商業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供店面，并確保店面符合租賃用途的要求。

2.乙方按照約定用途使用店面，支付租金，并負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營管理。

第二條定義

1.店面：指甲方所屬的XX汽車站一層指定位置的物業(yè)，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃店面的時(shí)間長度，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用店面的費(fèi)用。

4.商業(yè)服務(wù)：指乙方在店面上開展的一切合法商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、休閑等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用店面。

（3）如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店面符合租賃用途的要求，并確保店面在租賃期間的安全、整潔。

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，開展商業(yè)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供店面安全、整潔的環(huán)境，以及必要的維修服務(wù)。

（3）如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用店面，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營管理，確保店面安全、整潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，確保租賃店面的合法合規(guī)使用。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的店面租金為XX元/平方米/月，租金總額根據(jù)店面實(shí)際面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

（2）合同到期：合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)租，如需續(xù)租，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供店面，或店面不符合租賃用途要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供店面維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間，因違法經(jīng)營被有關(guān)部門處罰，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，爭議雙方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，一旦選擇，應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行超過X個(gè)月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、店面恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包