靖西商鋪合同范本

靖西商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：靖西市繁華商業(yè)管理有限公司

地址：靖西市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營與管理的企業(yè)，擁有位于靖西市繁華地段的優(yōu)質(zhì)商鋪資源。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在市場上有較高的商業(yè)信譽，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，有意向租賃甲方的商鋪開展商業(yè)活動。

鑒于雙方在商業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)素養(yǎng)和良好口碑，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就商鋪租賃事宜達成以下合同：

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪租賃過程的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進項目的順利進行。

一、定義

1.1本合同所述“商鋪”指位于靖西市XX區(qū)XX街道XX號，由甲方合法擁有并出租的商用房產(chǎn)。

1.2“租賃期限”指本合同約定的乙方承租商鋪的時間段，自合同簽訂之日起計算。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

特此說明，敬請雙方予以充分了解和遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，供乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、使用、維護及管理等方面。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪的合法、有序、高效使用，促進雙方商業(yè)利益的實現(xiàn)。

第二條定義

1.商鋪：指位于靖西市XX區(qū)XX街道XX號，由甲方合法擁有并出租的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時間段，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)商鋪在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營行為，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用商鋪。

5.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，為乙方提供必要的商鋪使用權(quán)證明。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，但需事先取得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃月度的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

4.其他費用：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同到期后自動終止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：雙方可根據(jù)實際情況約定租賃期間的各個關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、商鋪交付等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行商鋪維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，未合理使用商鋪，造成商鋪及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

5.乙方未按約定辦理租賃期滿后的商鋪交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交靖西市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議解決方式將按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過訴訟途徑解決。訴訟地點為靖西市人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送至合同中注明的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除外，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃