購(gòu)房合同范本t

購(gòu)房合同范本t1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開(kāi)發(fā)權(quán)益；乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備多年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平。現(xiàn)甲方擬將其開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目住宅單元出售給乙方，乙方表示愿意購(gòu)買(mǎi)。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅單元事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有合法的開(kāi)發(fā)權(quán)益，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.2乙方應(yīng)按合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付購(gòu)房款。

2.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

3.1甲方出售的房地產(chǎn)價(jià)格為每平方米人民幣XX元，總價(jià)款為XX元。

3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：1）簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；2）取得房屋所有權(quán)證之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%；3）房屋交付使用之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限向甲方支付購(gòu)房款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)產(chǎn)品的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×總價(jià)款×0.01%。

5.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

特此聲明，本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保乙方獲得符合約定條件的房地產(chǎn)產(chǎn)品。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方交付房地產(chǎn)產(chǎn)品，乙方支付購(gòu)房款并享有相應(yīng)的權(quán)益。合同范圍涵蓋房地產(chǎn)的銷(xiāo)售、交付、權(quán)屬證書(shū)辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅單元。

2.購(gòu)房款：指甲方出售房地產(chǎn)所收取的款項(xiàng)，包括首付款、分期付款及尾款等。

3.交付：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際移交給乙方占有和使用的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，向乙方交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

1.4甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。

1.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方順利取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。

2.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.5乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并有權(quán)對(duì)不符合約定條件的房地產(chǎn)提出異議。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)價(jià)格為每平方米人民幣XX元，總價(jià)款為XX元。乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

1.簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

2.甲方取得房屋所有權(quán)證之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的50%；

3.甲方完成房地產(chǎn)交付使用之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的XX個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)的建設(shè)，并在取得房屋所有權(quán)證后的XX個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房地產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后的XX個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂日、房屋所有權(quán)證取得日、房地產(chǎn)交付日及各期款項(xiàng)支付日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×總價(jià)款×0.01%；

1.2甲方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上；

1.3甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約情形：

2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%；

2.2乙方在房地產(chǎn)交付后，無(wú)故拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上；

2.3乙方未按約定履行物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以順延，不承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的實(shí)際狀況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由法院根據(jù)雙方責(zé)任大小進(jìn)行判定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地點(diǎn)為合同中載明的雙方地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

3.1雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止合同；

3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方催告后仍未履行合同義務(wù)；

3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理終止合同后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.