廠房 改建合同范本

廠房改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

背景：鑒于甲方擁有位于上述地址的廠房，因業(yè)務發(fā)展需要，甲方擬將該廠房進行改建，以適應新的生產(chǎn)需求。同時，乙方具備廠房改建的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，有能力承接并完成此項工程。

前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“改建工程”指甲方廠房按照雙方約定的設計方案、施工標準等進行改造建設。

1.2“合同總價”指甲方應支付給乙方的改建工程費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費、管理費等。

1.3“履行期限”指甲方和乙方按照本合同約定完成改建工程的時間。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

鑒于以上簡介，甲乙雙方在此確認，本合同正文及其附件構成雙方對廠房改建事項的完整、最終的理解和約定，取代了任何之前或同時期的口頭或書面陳述、承諾、協(xié)議和通信。雙方特此聲明，對本合同正文及其附件的所有內(nèi)容均無異議，并自愿承擔相應的權利和義務。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

特此聲明，以昭信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的廠房進行改建，以實現(xiàn)甲方生產(chǎn)需求的升級。具體內(nèi)容包括但不限于廠房結構改造、電氣系統(tǒng)升級、消防系統(tǒng)安裝、室內(nèi)裝修等，以及為完成改建工程所需的設計、采購、施工、驗收等全過程。

第二條定義

2.1“改建工程”指甲方廠房按照雙方約定的設計方案、施工標準等進行的改造建設。

2.2“合同設備”指甲方為改建工程所提供的設備及乙方根據(jù)本合同約定采購的設備。

2.3“驗收合格”指改建工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方約定的質(zhì)量要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.1甲方負責提供改建工程所需的土地使用權、廠房所有權等證明文件。

1.2甲方有權對改建工程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

1.3甲方應按照合同約定及時支付合同總價款。

1.4甲方在改建工程驗收合格后，有權按照約定使用改建后的廠房。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方負責制定改建工程的設計方案，并根據(jù)甲方要求進行修改。

2.2乙方負責改建工程的施工、采購、驗收等工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

2.3乙方有權按照合同約定收取合同總價款。

2.4乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方約定的質(zhì)量要求完成改建工程。

2.5乙方負責提供改建工程所需的施工設備、材料，并保證設備、材料的質(zhì)量。

2.6乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成改建工程，并承擔因逾期竣工所產(chǎn)生的違約責任。

2.7乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程技術資料、操作和維護手冊等。

雙方特此確認，本合同項下的權利和義務是相互關聯(lián)的，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保改建工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括改建工程的設計費、材料費、施工費、管理費等所有費用。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同總價款：

4.2.1簽署本合同后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預付款；

4.2.2工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

4.2.3工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

4.2.4剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。

4.3支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付合同總價款。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同生效后30個工作日內(nèi)完成設計方案，并提交甲方審批。

5.3乙方應在設計方案審批通過后60個工作日內(nèi)完成改建工程。

5.4雙方應在工程驗收合格后共同簽署工程驗收報告。

5.5質(zhì)保期為工程驗收合格之日起12個月。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未按約定時間支付合同總價款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

6.1.2如甲方逾期支付合同總價款超過30日，乙方有權暫停施工，直至甲方支付逾期款項及違約金；

6.1.3如甲方逾期支付合同總價款超過90日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按約定時間完成改建工程，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%作為違約金；

6.2.2如乙方逾期完成改建工程超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

6.2.3如改建工程存在質(zhì)量問題，乙方應負責無償修復，并按照逾期修復時間支付違約金；

6.2.4如因乙方原因?qū)е赂慕üこ虩o法通過驗收，乙方應按照合同總價款的20%向甲方支付違約金。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔超出違約金部分的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方均有權解除本合同。

7.4雙方確認，本合同約定的不可抗力條款不免除因一方過失導致的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

），第九條其他條款

9.1任何一方需變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應立即書面通知對方。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第十條附則

10.1以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：改建工程設計方案