步行街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

步行街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______步行街的商鋪，商鋪編號為______，以下簡稱“該商鋪”；乙方有意向承租該商鋪，用以開展商業(yè)活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備該商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處置。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備承租該商鋪的能力和條件。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租該商鋪，并按照約定用途開展商業(yè)活動。

二、合同目的

甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租該商鋪，以實現(xiàn)以下目的：

1.促進(jìn)乙方在商業(yè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)拓展，提高企業(yè)效益。

2.為甲方帶來穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，實現(xiàn)資產(chǎn)的合理利用。

三、商鋪概況

1.商鋪位置：______市______區(qū)______步行街。

2.商鋪編號：______。

3.商鋪面積：______平方米。

4.商鋪現(xiàn)狀：______。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行過程中的公平、公正。以下各條款均與合同目的、商鋪概況、雙方權(quán)利與義務(wù)等密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

（以下為合同正文，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租并使用該商鋪開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該商鋪的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方按照約定用途和條件承租并經(jīng)營該商鋪。

3.雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的各項事宜達(dá)成一致，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______市______區(qū)______步行街的商鋪，編號為______。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的使用權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.承租：指乙方按照本合同的約定，支付租金并使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他合同約定的費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用商鋪，并有權(quán)要求乙方改正違反約定用途的行為。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)，并承擔(dān)因商鋪所有權(quán)問題引起的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按約定將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合約定的使用條件。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

（4）合同期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）商鋪交付日期：______年______月______日；

（2）首次租金支付日期：______年______月______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

（2）甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

（3）乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的______倍。

4.違約金和賠償金的具體金額，雙方可根據(jù)實際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。違約方支付違約金和賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約方未支付違約金和賠償金，守約方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任，但需盡力減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議部分外。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

），以下是合同正文：

步行街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______步行街的商鋪，商鋪編號為______，以下簡稱“該商鋪”；乙方有意向承租該商鋪，用以開展商業(yè)活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款：

一、合同目的與范圍

1.甲方將該商鋪的使用權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方承租該商鋪，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。

二、定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______步行街，編號為______的商鋪。

2.使用權(quán)：指甲方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對商鋪擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定用途使用商鋪。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

四、價格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳矫吭聭?yīng)向甲方支付人民幣______元作為商鋪?zhàn)饨稹?/p>

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月______日前支付當(dāng)月租金。

3.支付期限：租金每______個月支付一次，合同期內(nèi)共計支付______次。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，可暫時免除責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交