轉(zhuǎn)承租合同范本

轉(zhuǎn)承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且乙方有意向承租該物業(yè)；

鑒于甲方與原承租方（以下簡稱“原承租方”）已簽訂租賃合同，甲方同意將原租賃合同項下的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，原承租方同意放棄承租權(quán)并由乙方承擔(dān)原租賃合同項下的權(quán)利與義務(wù)；

鑒于甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就轉(zhuǎn)承租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方。

2.甲方已與原承租方簽訂租賃合同，且原承租方同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。

3.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

4.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款與條件，開展轉(zhuǎn)承租合作。

二、定義

1.本合同所稱“轉(zhuǎn)承租”是指甲方將原租賃合同項下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)原租賃合同項下的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同所稱“租賃期”是指原租賃合同約定的租賃期限。

3.本合同所稱“租金”是指乙方按照本合同約定的價格支付給甲方的費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：______

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)承租合作，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用該物業(yè)，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方按照本合同約定的價格與支付條件向甲方支付租金。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)承租：指甲方將原租賃合同項下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)原租賃合同項下的權(quán)利與義務(wù)。

3.租賃期：指本合同約定的乙方承租物業(yè)的期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對物業(yè)的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。

3.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途，并承擔(dān)物業(yè)在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方在租賃期內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用物業(yè)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為人民幣______元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在租賃期開始之日起，按照本合同約定支付租金，并合法使用物業(yè)。

3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

4.若甲乙雙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.甲方在租賃期滿后無故拖延辦理退租手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照實際損失向甲方支付賠償金。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行本合同的責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

4.在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律規(guī)定變更等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

5.本合同的終止條件包括：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定的其他解除情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不