租賃合同范本 拆遷

租賃合同范本拆遷1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______（請?zhí)顚懝潭娫挘?/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______（請?zhí)顚懝潭娫挘?/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地及地上建筑物（以下簡稱“租賃物”），并擬將其出租給乙方使用；同時，鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所述土地及地上建筑物。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就租賃物的拆遷、租賃等事宜達成以下協(xié)議：

一、租賃物概述

1.1甲方出租的土地及地上建筑物面積、位置等詳細信息如下：

（1）土地面積：_______平方米；

（2）地上建筑物面積：_______平方米；

（3）土地及建筑物位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。

二、租賃目的

乙方租賃甲方土地及地上建筑物的目的是用于開展_______業(yè)務（以下簡稱“租賃用途”），租賃用途應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、合作背景及前提條件

3.1甲乙雙方均具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備簽訂和履行本合同的主體資格；

3.2甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.3乙方在租賃期間，應遵守我國法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得從事違法活動；

3.4雙方同意，在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方的要求，將租賃物恢復原狀或拆除，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、租賃期限

本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、租金及支付方式

5.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整）；

5.2乙方應按照以下方式支付租金：

（1）每半年支付一次，每次支付租金的50%；

（2）租金支付時間為每半年到期前一個月的_______日。

六、雙方權(quán)利與義務

6.1甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應在租賃期間保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔租賃物產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

（3）甲方應在租賃期間負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求。

6.2乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；

（2）乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常使用租賃物的，應承擔相應的違約責任；

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

八、不可抗力

因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他相關(guān)文件。

簽署：

甲方（出租方）：_______有限公司

乙方（承租方）：_______有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下為簽署頁，不再單獨列出）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃物出租給乙方，供乙方用于租賃用途。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀出租給乙方；

1.2乙方同意按照本合同的約定，支付租金并合法使用租賃物；

1.3雙方同意在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定辦理租賃物的拆除、恢復原狀等手續(xù)。

第二條定義

2.1租賃物：指甲方擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)，位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地及地上建筑物。

2.2租賃用途：指甲方同意乙方使用租賃物進行的業(yè)務活動，即_______業(yè)務。

2.3不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應在租賃期間保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保租賃物符合租賃用途的要求；

（3）甲方應在租賃期間負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)；

（4）甲方應在租賃期間承擔租賃物產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃物恢復原狀或拆除，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；

（2）乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方在租賃期間，應遵守我國法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得從事違法活動；

（5）乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將租賃物恢復原狀或拆除，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修、改造等，應提前取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1本合同租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式如下：

（1）每半年支付一次，每次支付租金的50%；

（2）租金支付時間為每半年到期前一個月的_______日；

（3）乙方應按照約定的時間和金額，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之_______的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2雙方應在租賃期滿或合同提前解除后_______個工作日內(nèi)辦理租賃物的拆除、恢復原狀等手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用租賃物的情況，甲方應承擔相應的違約責任；

（2）甲方未按約定承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任，導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應按照乙方實際損失賠償乙方。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相應的違約金；

（3）乙方未在租賃期滿或合同提前解除后按照約定辦理租賃物的拆除、恢復原狀等手續(xù)的，乙方應承擔相應的違約責任；

（4）乙方違反本合同其他約定的，應按照甲方實際損失賠償甲方。

6.3違約金：

（1）甲乙雙方同意，違約方應向守約方支付相當于租金總額_______%的違約金；

（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責任。但受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同。

7.4雙方確認，在不可抗力事件發(fā)生期間，租金支付義務暫停履行，直至不可抗力事件消除或合同解除。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.3雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

（1）本合同在租賃期滿或雙方履行完畢各自義務后自然終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；

（4）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理租賃物的拆除、恢復原狀等手續(xù)。

第十條附則

10.