差額補足合同范本

差額補足合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：郵政編碼_______，電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：郵政編碼_______，電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項目資源與市場經(jīng)驗；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，具備優(yōu)秀的銷售團隊和廣泛的市場渠道。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，互惠互利，甲方委托乙方就甲方開發(fā)的_______項目（以下簡稱“項目”）提供銷售代理服務。

在此背景下，雙方達成如下合同：

一、甲方同意委托乙方為項目銷售代理，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

二、本合同旨在明確雙方在項目銷售過程中的權(quán)利與義務，確保項目銷售的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

三、雙方特此確認，本合同及相關(guān)附件構(gòu)成雙方就本項目銷售代理事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前就同一事項達成的任何口頭或書面協(xié)議。

四、雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務，共同推進項目銷售工作，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同范本旨在確保雙方在合作過程中權(quán)益的平衡，明確各自職責，共同推進項目銷售，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。以下為雙方具體的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為項目銷售代理，負責項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等工作，以實現(xiàn)項目的快速去化，提高甲方的資金回籠效率。具體內(nèi)容包括但不限于：銷售策略制定、銷售團隊培訓、銷售資料準備、市場推廣、客戶關(guān)系管理、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析等。

第二條定義

1.項目：指甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等可銷售單元。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理項目銷售的行為，包括乙方為完成銷售任務所進行的一切合法活動。

3.銷售目標：指甲方根據(jù)項目實際情況確定的銷售業(yè)績指標，具體金額以附件為準。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)對乙方的銷售策略、團隊管理、市場推廣等方面進行監(jiān)督和指導。

2.甲方應向乙方提供項目所需的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、價格等信息。

3.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付銷售代理費用。

4.甲方應確保項目的合法性，包括取得必要的銷售許可、產(chǎn)權(quán)證明等手續(xù)。

5.甲方在銷售過程中，如遇重大事項變更，應及時通知乙方，共同協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的銷售代理費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與項目銷售相關(guān)的全部資料，以便更好地完成銷售任務。

3.乙方應制定合理的銷售策略，組建專業(yè)的銷售團隊，確保完成約定的銷售目標。

4.乙方應積極開展市場推廣活動，擴大項目知名度，提高客戶來訪量。

5.乙方應及時向甲方反饋銷售數(shù)據(jù)、客戶意見等信息，協(xié)助甲方優(yōu)化項目策略。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合規(guī)性，不得從事任何損害甲方利益的行為。

7.乙方在銷售過程中，如遇客戶投訴、糾紛等問題，應積極協(xié)調(diào)解決，并及時向甲方報告。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行，共同推進項目銷售工作，實現(xiàn)合同目的。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方銷售代理費用的計算方式為：按照項目銷售總額的_______%計提。

2.甲方應在銷售款項到賬后的_______個工作日內(nèi)，按照實際銷售額，向乙方支付相應的銷售代理費用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_______有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

4.若乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權(quán)按照實際完成比例相應減少支付銷售代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應自合同生效之日起的_______個月內(nèi)，完成銷售目標。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同履行期限，并以書面形式確認。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付銷售代理費用的，應向乙方支付遲延支付金額的_______%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，導致項目銷售受到重大影響的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料或手續(xù)，導致銷售工作無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成銷售目標的，甲方有權(quán)要求乙方支付未完成部分的_______%作為違約金。

2.乙方在銷售過程中，如存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

4.乙方未按照約定向甲方反饋銷售數(shù)據(jù)、客戶意見等信息，導致甲方無法及時調(diào)整策略的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條約定的違約責任承擔相應的責任。同時，守約方有權(quán)根據(jù)實際損失情況，要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同暫停履行的，暫停期限不計入合同履行期限。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。

4.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應立即恢復合同履行。如受影響一方因不可抗力事件導致無法履行合同，可免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決方式可變更為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應遵循誠實信用原則，積極解決合同爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過郵寄方式，以郵戳日期為準；如通過電子郵件方式，以郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的變更、補充或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于款項結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合