知春里租房合同范本

知春里租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市海淀區(qū)知春里房屋租賃有限公司

地址：北京市海淀區(qū)知春里XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)知春里XX號(hào)（注：以下聯(lián)系方式僅為緊急情況下使用，一般情況下請(qǐng)通過(guò)以下郵箱進(jìn)行溝通）

乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX大廈XX層

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX大廈XX層（注：以下聯(lián)系方式僅為緊急情況下使用，一般情況下請(qǐng)通過(guò)以下郵箱進(jìn)行溝通）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)知春里的優(yōu)質(zhì)房源，具備合法的出租資格；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房屋作為辦公地點(diǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于北京市海淀區(qū)知春里XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租租賃房屋。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃房屋的合法、安全、合理使用。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策以及本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和設(shè)施設(shè)備的完好。

四、本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲方具備合法的出租資格，擁有租賃房屋的完全所有權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備合法的承租資格，具備履行本合同的能力。

3.雙方已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

4.雙方已就租賃房屋的租金、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方將租賃房屋按照約定出租給乙方使用，乙方按時(shí)支付租金并合理使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋按約定條件交付給乙方使用；

2.乙方按照約定支付租金，并妥善保管租賃房屋；

3.雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋的合法、安全、合理使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并按照本合同約定出租給乙方使用的位于北京市海淀區(qū)知春里XX號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃房屋的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將租賃房屋返還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋具備合法出租資格，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的合法證明文件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋返還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金支付方式為每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：北京市海淀區(qū)知春里房屋租賃有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的【】日前支付當(dāng)月租金；

（2）租賃期滿：本合同租賃期滿日為【】年【】月【】日；

（3）退房手續(xù)：乙方應(yīng)在租賃期滿后的【】日內(nèi)辦理完畢退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%；

（2）甲方違反租賃房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的【】%；

（2）乙方違反租賃房屋合理使用義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定退房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%；

（4）乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約方未在守約方要求的合理期限內(nèi)履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額【】%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照人民法院的判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等不能繼續(xù)履行合同的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同