場(chǎng)地入股合同范本

場(chǎng)地入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，該場(chǎng)地具備良好的商業(yè)價(jià)值及開發(fā)潛力；

鑒于乙方在場(chǎng)地開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及資源，有意向以入股方式參與甲方的場(chǎng)地開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方共贏；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入股甲方場(chǎng)地開發(fā)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬開發(fā)位于上述地址的場(chǎng)地，乙方向甲方表達(dá)了參與該項(xiàng)目開發(fā)的意愿，并提出了入股的合作方式。

2.甲方同意乙方以入股方式參與場(chǎng)地開發(fā)項(xiàng)目，雙方共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享利潤(rùn)。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作范圍及方式

1.甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供資金、技術(shù)、管理等服務(wù)。

2.甲乙雙方共同設(shè)立一家項(xiàng)目公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，甲方占股____%，乙方占股____%。

3.項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)場(chǎng)地的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，甲乙雙方按照持股比例分享項(xiàng)目公司的利潤(rùn)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為______年。

2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合作期限等相關(guān)事宜。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

（2）甲方按照持股比例向項(xiàng)目公司出資，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

（3）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理，并對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。

（4）甲方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照持股比例向項(xiàng)目公司出資，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方按照持股比例向項(xiàng)目公司出資，具體出資方式、金額及期限等事宜，由雙方另行簽訂出資協(xié)議。

2.項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配方案，由甲乙雙方協(xié)商確定。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.項(xiàng)目公司的設(shè)立、場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各階段的工作，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的期限完成。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)要求進(jìn)行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的場(chǎng)地土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)與乙方進(jìn)行合作，通過共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享利潤(rùn)的方式，共同設(shè)立項(xiàng)目公司，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目公司的設(shè)立、場(chǎng)地土地使用權(quán)及建筑物的使用權(quán)、項(xiàng)目開發(fā)資金的籌措與管理、項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、利潤(rùn)分配等。

第二條定義

1.場(chǎng)地：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及其地上建筑物。

2.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方共同出資設(shè)立的，負(fù)責(zé)場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的有限責(zé)任公司。

3.合同權(quán)益：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在項(xiàng)目公司中所享有的權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、決策權(quán)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，參與項(xiàng)目公司的設(shè)立及經(jīng)營(yíng)管理。

（2）甲方有權(quán)按照持股比例，參與項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)按照出資協(xié)議約定，按時(shí)足額向項(xiàng)目公司出資。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（6）甲方不得單方面撤銷或變更本合同，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與項(xiàng)目公司的設(shè)立及經(jīng)營(yíng)管理。

（2）乙方有權(quán)按照持股比例，參與項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)按照出資協(xié)議約定，按時(shí)足額向項(xiàng)目公司出資。

（5）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

（6）乙方在項(xiàng)目公司中所享有的權(quán)益，應(yīng)受法律保護(hù)，不得侵犯甲方權(quán)益。

（7）乙方不得單方面撤銷或變更本合同，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目公司的設(shè)立、場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方按照持股比例向項(xiàng)目公司出資，具體出資額度及方式按照出資協(xié)議執(zhí)行。

2.乙方向項(xiàng)目公司的出資，應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行：

（1）首次出資：本合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向項(xiàng)目公司支付其應(yīng)出資額的__%。

（2）分期出資：剩余出資額按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，由乙方向項(xiàng)目公司分期支付，具體支付時(shí)間及比例雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方向項(xiàng)目公司支付出資款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進(jìn)行，確保資金來(lái)源合法合規(guī)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為__年。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目公司設(shè)立：本合同生效后__個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目公司的設(shè)立。

（2）項(xiàng)目開發(fā)：項(xiàng)目公司設(shè)立后__個(gè)月內(nèi)開始場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)。

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：場(chǎng)地開發(fā)建設(shè)完成后__個(gè)月內(nèi)開始運(yùn)營(yíng)。

3.如有特殊情況，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要，協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約方應(yīng)出資額的__%。

（2）賠償損失：如違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約情形包括但不限于以下幾種：

（1）未按約定時(shí)間、金額出資。

（2）未履行合同約定的義務(wù)，影響項(xiàng)目公司設(shè)立、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。

（3）提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方。

（4）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。

3.一方違約后，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)以下原則處理：

（1）延期履行：如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行的時(shí)間。

（2）部分或全部免責(zé)：如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，且該方已采取合理措施減輕損失，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

（3）合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方互不追究。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方案恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交具有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

（2）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

（3）訴訟：如雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方之日視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。變更后的合同部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成繼續(xù)合作意向。

（2）雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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