房地產(chǎn)買賣合同示例

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（城市）_______（區(qū)/縣）_______（街道）_______（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑用途：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)類型：_______，土地使用權(quán)終止日期：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)價(jià)、附屬設(shè)施價(jià)、裝修價(jià)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方，支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)鑰匙及說明書等資料齊全。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。4.3乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方為所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.真實(shí)披露房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限、相鄰關(guān)系、土地使用權(quán)狀況等。3.遵守法律法規(guī)：在合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.資金安全：乙方支付房款時(shí)，應(yīng)通過合法的支付方式，確保資金安全。5.審慎核對：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。解決辦法：1.合同爭議協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)益。2.合同法：是調(diào)整平等主體間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除等行為。3.城市房地產(chǎn)管理法：是我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等管理事項(xiàng)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的法律程序。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠信的原則下，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民：場合描述：甲方因出國移民，急需出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國移民的時(shí)間緊迫，雙方同意縮短合同履行期限，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的5%。2.買方子女上學(xué)急需住房：場合描述：乙方因子女上學(xué)需要在短時(shí)間內(nèi)入住新房。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的3%。3.賣方承諾贈(zèng)送家具家電：場合描述：甲方承諾在房產(chǎn)交付時(shí)，贈(zèng)送乙方部分家具和家電。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將承諾贈(zèng)送的家具和家電一并交付給乙方。如甲方未能履行贈(zèng)送承諾，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為承諾贈(zèng)送物品市價(jià)的2倍。4.買方希望分期付款：場合描述：乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，希望分期支付房款。補(bǔ)充條款：雙方同意乙方分期支付房款，具體付款方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違