南京市部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________南京市部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自土地使用權(quán)證辦理至其名下之日起_______日內(nèi)，辦理該地塊的規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)確保其擁有轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.過戶與登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.合同履行與違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購買甲方土地使用權(quán)而支付的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，以相互尊重、平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方的國有企業(yè)身份，雙方同意在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性、合規(guī)性。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以證明其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。2.乙方擬在土地上投資建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批，并在建設(shè)過程中確保項(xiàng)目符合南京市的城市規(guī)劃和環(huán)保要求。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得相關(guān)審批手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后將土地使用權(quán)證交付給乙方：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。4.乙方因融資問題導(dǎo)致延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：補(bǔ)充條款：如乙方因融資問題無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提交書面延期申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況同意或拒絕乙方的延期申請(qǐng)。如甲方同意延期，乙方應(yīng)按照雙方約定的延期還款計(jì)劃進(jìn)行支付。附件列表：1.甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)