個(gè)人租房合同的規(guī)范文本

合同編號(hào)：__________個(gè)人租房合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)到門牌號(hào)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)，否則承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，具備居住條件。如有不符，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同中的金額、日期、面積等關(guān)鍵信息應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無誤。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如出租方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用或減免相應(yīng)期間的租金。3.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，或解除合同并要求承租方搬離出租房屋。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租方有養(yǎng)寵物的要求，可以在合同中增加寵物飼養(yǎng)相關(guān)條款，明確寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等，以及寵物對(duì)房屋造成的損害責(zé)任歸屬。2.房屋改造：如果承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造，可以在合同中增加房屋改造相關(guān)條款，明確改造內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.房屋轉(zhuǎn)租：如果承租方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，可以在合同中增加房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)租條件、期限、通知義務(wù)等。4.維修責(zé)任：如果出租方不負(fù)責(zé)房屋的日常維修，可以在合同中增加維修責(zé)任相關(guān)條款，明確維修責(zé)任歸屬、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.提前解約：如果雙方約定在租賃期內(nèi)可以提前解約，可以在合同中增加提前解約相關(guān)條款，明確解約條件、通知期限、解約責(zé)任等。附件列表：1.