商鋪?zhàn)夥亢贤荷啼佔(zhàn)夥繀f(xié)議書

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。4.3甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方簽訂的合同合法、有效。2.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持溝通，確保合同的順利履行。二、解決辦法1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在解決爭議時(shí)，應(yīng)遵循中華人民共和國法律，尊重事實(shí)和法律的規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。7.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂合同用于商場租賃，乙方打算在商場內(nèi)開設(shè)一家餐廳。補(bǔ)充條款：乙方需遵守商場的營業(yè)時(shí)間和管理規(guī)定。乙方在經(jīng)營餐廳時(shí)，不得使用任何可能影響商場聲譽(yù)的食材或服務(wù)。乙方應(yīng)在餐廳內(nèi)設(shè)置適量的餐桌和椅子，以滿足顧客的需求。2.辦公室租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂合同用于辦公室租賃，乙方是一家初創(chuàng)公司。補(bǔ)充條款：乙方需合理使用辦公室設(shè)施，并保持辦公室的整潔和衛(wèi)生。乙方在辦公時(shí)間內(nèi)確保噪音控制在合理范圍內(nèi)，不影響其他租戶。乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、偷稅漏稅等。3.店鋪?zhàn)赓U：場合描述：甲乙雙方簽訂合同用于店鋪?zhàn)赓U，乙方打算在店鋪內(nèi)銷售服裝。補(bǔ)充條款：乙方需按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修，并在合同終止后恢復(fù)店鋪原狀。乙方在經(jīng)營過程中，不得出售假冒偽劣商品，確保商品質(zhì)量。乙方應(yīng)在店鋪外設(shè)置適量的展示架，用