地下室車位租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________地下室車位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下室車位出租給乙方使用，乙方承租甲方地下室車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的地下室車位_______個(gè)，現(xiàn)將其車位出租給乙方使用。1.2乙方租賃的車位編號(hào)為_______，車位面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將車位交還給甲方，甲方在確認(rèn)車位無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條使用及管理5.1乙方租賃的車位僅限于乙方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他經(jīng)營(yíng)性用途。5.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害車位的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)和維護(hù)車位的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方負(fù)責(zé)車位的整體維修和保養(yǎng)，維修和保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供車位的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位租賃合同應(yīng)由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的約定，包括租賃期限、租金支付、使用及管理、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。3.乙方租賃的車位僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他經(jīng)營(yíng)性用途。4.乙方應(yīng)合理使用車位，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理。5.甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)和維護(hù)車位的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。6.乙方未按照約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供證據(jù)證明自己的主張。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.物業(yè)管理：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的活動(dòng)。6.管轄權(quán)：法院對(duì)案件的受理和審判權(quán)力，包括地域管轄和級(jí)別管轄等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地下室車位緊張，甲方作為物業(yè)管理者，需要與乙方明確車位使用權(quán)限和租賃期限。2.乙方作為車位使用者，需要確保車位僅用于自用，避免轉(zhuǎn)租或用作其他經(jīng)營(yíng)性用途。3.車位設(shè)施的維修和保養(yǎng)需要明確責(zé)任方，以及雙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)的通知和解決機(jī)制。4.乙方需要了解甲方對(duì)車位使用的管理規(guī)定，以及需要遵守的規(guī)則。合同補(bǔ)充條款：1.車位使用權(quán)限：乙方租賃的車位僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他經(jīng)營(yíng)性用途。如乙方需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。2.車位分配：如車位使用期間出現(xiàn)其他業(yè)主或用戶的需求，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行車位的重新分配，并盡力保證乙方的正常使用。3.維修和保養(yǎng)：甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)和維護(hù)車位的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.管理規(guī)定：