土地抵押借款合同

土地抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同甲方（借款人）：名稱（全稱）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________合同乙方（貸款人）：名稱（全稱）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條借款金額、期限及用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.2借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方應(yīng)確保借款用于合法用途，并按照雙方約定的方向使用。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率______%，按______方式計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃及還款方式進(jìn)行還款。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)確保抵押土地的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。第四條借款的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和用途使用借款。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的利率支付借款利息。4.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及還款方式進(jìn)行還款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并按約定利率支付逾期利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以甲方的土地使用權(quán)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3甲方借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方還款。第二條抵押物2.2抵押物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件。2.3本合同項(xiàng)下的抵押物已依法辦理了抵押登記手續(xù)。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1本次借款的年利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，利隨本清。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)本次借款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第四條還款保障措施4.1甲方應(yīng)確保其在借款期限內(nèi)的還款來(lái)源穩(wěn)定，如有影響還款的重大不利因素，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2甲方不得以任何理由和方式延遲還款或拒絕還款。4.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為年利率的____%。4.4如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金、滯納金等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。5.3借款期限屆滿，甲方如未償還借款本金及利息，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日附件：抵押物權(quán)屬證明及詳細(xì)信息。一、附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證明文件2.抵押土地評(píng)估報(bào)告3.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表4.借款用途證明文件5.雙方身份證明文件6.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款資金，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃及還款方式進(jìn)行還款，視為違約。3.抵押土地權(quán)屬糾紛：抵押土地權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛，視為違約。4.提供虛假信息：借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或用途證明文件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押土地：本合同項(xiàng)下用作抵押的土地，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件。2.借款人：本合同項(xiàng)下的借款方，負(fù)責(zé)按約定使用借款并償還本金及利息。3.貸款人：本合同項(xiàng)下的貸款方，提供借款并收取利息。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.逾期利息：借款人未按約定還款產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款用途不符合約定：立即要求借款人改正，并按約定支付違約金。2.還款計(jì)劃延遲：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，必要時(shí)提前收回部分或全部借款。3.抵押土地權(quán)屬糾紛：通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)申請(qǐng)法院拍賣抵押土地。4.提供虛假信息：立即要求借款人改正，并按約定支付違約金；嚴(yán)重時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)融資：企業(yè)為滿足經(jīng)營(yíng)需要，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請(qǐng)土地抵押借款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為籌集開(kāi)發(fā)資金，將名下土地抵押給貸款人。3.個(gè)人投資：個(gè)人為籌集資金，將名下土地抵押給貸款人。4.農(nóng)業(yè)用途：農(nóng)業(yè)企業(yè)為籌集資金，將名下土地抵押給貸款人。5.其他合法用途：借款人為滿足其他合法資金需求，將土地抵押給貸款人。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方貸款許可證3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記證明5.借款合同還款計(jì)劃表6.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款，或未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、凍結(jié)等無(wú)法抵押的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方以任何理由和方式延遲還款或拒絕還款。4.甲方未確保在借款期限內(nèi)的還款來(lái)源穩(wěn)定，未及時(shí)通知乙方影響還款的重大不利因素。5.乙方未按約定提供借款，或未依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金及利息等。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押借款合同：指甲方為獲取資金，以土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，并約定還款方式、期限及利息等權(quán)利義務(wù)的合同。2.抵押物：指甲方名下的土地使用權(quán)，作為借款的擔(dān)保。3.借款期限：指甲方從乙方取得借款的期限。4.貸款利率：指乙方提供借款所收取的利率。5.違約金：指甲方未按約定還款，乙方依法要求甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金需求增加，需要延長(zhǎng)借款期限。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂借款期限變更協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值下降，影響乙方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)提供其他價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何?，或增加借款金額以彌補(bǔ)差額。3.問(wèn)題：甲方逾期還款，乙方收取的滯納金引起爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，或雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：借款期間，抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：立即停止借款合同的履行，由雙方協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為獲取建設(shè)資金，以在建項(xiàng)目土地使用權(quán)