個人借款抵押合同范本如何計算利息

個人借款抵押合同范本如何計算利息合同編號：__________個人借款抵押合同范本甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條借款利率1.本借款年利率為____%。2.如遇國家金融政策調(diào)整，本借款利率可按相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按月支付借款利息，每月利息為借款本金×年利率÷12。3.甲方應(yīng)在每個還款日前將應(yīng)還本金和利息支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.抵押物在合同履行期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本金和利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金×0.05%×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金×10%。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)屬發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計劃表6.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本金和利息：認(rèn)定：逾期還款超過30日視為違約。2.甲方未按約定履行還款義務(wù)：認(rèn)定：提前收回借款的權(quán)利歸乙方所有，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)屬發(fā)生糾紛：認(rèn)定：甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個人。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的抵押擔(dān)保。4.借款期限：指甲方應(yīng)按約定償還借款本金和利息的期限。5.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)借款利息的比率。6.違約金：指甲方違約時，乙方要求甲方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方盡快還款。如甲方仍不履行，乙方可依法提前收回借款。2.甲方未按約定償還借款本金和利息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可依法提前收回借款。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)屬發(fā)生糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕放款，并要求甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰的抵押物。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的短期借款