房產(chǎn)合同范本6

房產(chǎn)合同范本61.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡介：

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權(quán)。該地塊具備優(yōu)越的地理位置和巨大的商業(yè)潛力。為充分發(fā)揮該地塊的商業(yè)價(jià)值，甲方擬將該地塊開發(fā)為綜合性商業(yè)體，并尋求與具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行合作，以達(dá)到雙方共贏的目的。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡介：

乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，具備豐富的商業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。乙方在了解到甲方擁有XX地塊的開發(fā)權(quán)后，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的綜合性商業(yè)體項(xiàng)目開展合作。乙方將為甲方提供項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營管理等服務(wù)，以助力甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開發(fā)及運(yùn)營。

合同簡介：

鑒于雙方具備良好的合作基礎(chǔ)和共同的發(fā)展愿景，為明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括但不限于以下方面：

一、合作范圍及內(nèi)容

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

本合同旨在保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施和共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力，共創(chuàng)美好未來。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并予以確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX地塊綜合性商業(yè)體項(xiàng)目中的合作關(guān)系，具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營管理等。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。

第二條定義

1."項(xiàng)目"指位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊綜合性商業(yè)體項(xiàng)目。

2."甲方"指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，包括其合法繼承人、受讓人。

3."乙方"指XX商業(yè)管理有限公司，包括其合法繼承人、受讓人。

4."合作期限"指自合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營滿五年之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營管理等服務(wù)，并享有項(xiàng)目收益。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的資料、文件，為乙方履行合同義務(wù)提供必要條件。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、招商及運(yùn)營管理等工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、招商及運(yùn)營管理。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營管理等服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。

（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)積極尋求合作伙伴，完成項(xiàng)目招商任務(wù)，確保項(xiàng)目順利開業(yè)及運(yùn)營。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同為項(xiàng)目的成功實(shí)施和運(yùn)營努力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方為甲方提供項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營管理等服務(wù)，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際收入的__%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的服務(wù)收入憑證，向乙方支付上一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。

4.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營滿五年之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目策劃階段：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目策劃方案。

（2）招商階段：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目招商工作。

（3）開業(yè)運(yùn)營階段：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開業(yè)。

（4）運(yùn)營管理階段：自項(xiàng)目開業(yè)之日起至合同期滿。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。

3.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料、文件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或失敗，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

2.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按約定完成項(xiàng)目招商任務(wù)，應(yīng)按照逾期未完成招商面積的__%向甲方支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非人民法院另有裁決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目策劃方案；

（2）招商計(jì)劃；

（3）運(yùn)營管理方案；

（4）雙方約定的其他文件。

2.附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲