2024小產(chǎn)權房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋結構為【結構】，房屋用途為【用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2甲方應當保證其對該房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的事由。第二條房屋價格及支付方式（1）乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應按甲方的要求，協(xié)助辦理相關貸款手續(xù)。（2）乙方應于銀行貸款審批通過后【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付剩余的成交價。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等交付給乙方，并辦理相關交接手續(xù)。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價的【百分比】。4.2如果甲方在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)未能將房屋交付給乙方，或者乙方在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)未能支付成交價的，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽名/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方是房屋的合法所有權人，不存在任何權屬糾紛。如有糾紛，應由甲方負責解決，并承擔產(chǎn)生的所有費用。若因權屬問題導致交易無法進行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.房屋信息真實：甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋位置、結構、用途、權屬證明等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應按照本合同約定的時間，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理完畢，甲方應承擔相應的違約責任。4.交付及家具電器：甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋及家具電器交付給乙方。若甲方未能按時交付，甲方應承擔違約責任。甲方應保證房屋及家具電器在交付時符合合同約定的質(zhì)量條件。5.貸款手續(xù)協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能按時完成，甲方應承擔違約責任。6.定金及違約金：乙方應在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付定金，并按照約定的時間支付成交價。若乙方未能按時支付定金或成交價，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.成交價：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋所有權及附屬設施、家具電器的價款。2.定金：乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權屬證明從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.不動產(chǎn)登記部門：負責辦理房屋所有權、土地使用權等不動產(chǎn)權利的登記、變更、轉移等手續(xù)的部門。6.貸款手續(xù)：指乙方為了支付成交價，向銀行申請貸款并辦理相關手續(xù)的過程。7.合同簽訂地：本合同簽訂的地點，用于確定爭議解決的地域范圍。應用場合：1.小產(chǎn)權房屋買賣交易：適用于雙方進行小產(chǎn)權房屋的買賣交易，明確雙方的權利和義務。2.房屋交付與過戶：適用于房屋買賣完成后，雙方進行房屋交付和過戶手續(xù)的辦理。3.定金與違約金支付：適用于買賣雙方在合同簽訂后，按照約定支付定金和違約金的情況。4.房屋信息真實性與權屬確認：適用于確保甲方作為房屋所有權人，提供的房屋信息真實、準確，無權屬糾紛。補充條款：1.房屋查驗：雙方應在本合同簽訂前，對房屋進行查驗，確認房屋的實際狀況與甲方提供的信息一致。如乙方對房屋狀況有異議，應在簽訂合同前提出，否則視為乙方對房屋狀況的認可。2.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。如因房屋本身質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方應承擔維修責任。3.戶口遷移：甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如甲方未能按時遷移戶口，甲方應承擔違約責任。4.房屋保險：乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。5.房屋使用與管理：乙方應合理使用和管理房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔維