《竣工結(jié)算概述》課件

竣工結(jié)算概述竣工結(jié)算是工程建設(shè)完工后,建設(shè)單位與承包商根據(jù)合同的約定和相關(guān)法規(guī),共同確定工程實(shí)際完成情況、支付價(jià)款的過(guò)程。該過(guò)程確保各方權(quán)益,是工程收尾的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。M什么是竣工結(jié)算？工程合同竣工結(jié)算是根據(jù)工程合同條款,對(duì)已完成工程項(xiàng)目的各項(xiàng)成本、收益等進(jìn)行的最終核算。財(cái)務(wù)核算通過(guò)竣工結(jié)算,確定工程項(xiàng)目的最終造價(jià)和工程款支付,并與財(cái)務(wù)進(jìn)行全面清算。項(xiàng)目管理竣工結(jié)算是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分,體現(xiàn)了整個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到完工的全生命周期管理?？⒐そY(jié)算的目的與意義項(xiàng)目交接竣工結(jié)算是項(xiàng)目交接的重要環(huán)節(jié),確保工程質(zhì)量和合同條款的落實(shí)。工程結(jié)算竣工結(jié)算是確定工程造價(jià)、支付工程款、完成全部合同義務(wù)的關(guān)鍵步驟。財(cái)務(wù)管理竣工結(jié)算的結(jié)果將計(jì)入最終的財(cái)務(wù)決算,為企業(yè)的財(cái)務(wù)管理提供依據(jù)。合同履約及時(shí)、準(zhǔn)確的竣工結(jié)算有助于確保合同各方權(quán)益,防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。竣工結(jié)算的基本流程1竣工驗(yàn)收項(xiàng)目全面完工后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量合格并取得相關(guān)證明文件。2工程簽證審核工程變更內(nèi)容并簽發(fā)相關(guān)憑證，依據(jù)合同條款進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3編制竣工結(jié)算根據(jù)實(shí)際完工情況編制竣工結(jié)算文件，并進(jìn)行內(nèi)部初步審核。4審核與批準(zhǔn)上級(jí)主管部門對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行審核并批準(zhǔn)，確定最終工程造價(jià)。5支付工程款根據(jù)批準(zhǔn)的竣工結(jié)算文件，支付剩余工程款項(xiàng)并進(jìn)行結(jié)算?？⒐そY(jié)算是建設(shè)工程從開工到竣工的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，貫穿整個(gè)項(xiàng)目的全過(guò)程。通過(guò)規(guī)范的流程管理，確保工程款項(xiàng)結(jié)算公平公正，為項(xiàng)目最終驗(yàn)收和移交做好準(zhǔn)備?？⒐を?yàn)收檢查1安全檢查確保工程施工符合安全標(biāo)準(zhǔn)2質(zhì)量檢查確保所有建筑材料和工藝達(dá)標(biāo)3功能性檢查確保建筑物各項(xiàng)功能正常運(yùn)轉(zhuǎn)4竣工驗(yàn)收通過(guò)驗(yàn)收后頒發(fā)竣工證書竣工驗(yàn)收檢查是確保工程質(zhì)量和安全的關(guān)鍵步驟。它包括全面檢查建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等各個(gè)方面,確保各項(xiàng)指標(biāo)均符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。只有通過(guò)嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收,才能確保工程質(zhì)量,為后續(xù)的竣工結(jié)算奠定基礎(chǔ)。工程簽證簽證批準(zhǔn)流程簽證需要由項(xiàng)目經(jīng)理審查并由業(yè)主授權(quán)代表批準(zhǔn)。批準(zhǔn)過(guò)程中需要確保合同條款得到遵守和成本控制。設(shè)計(jì)變更審查設(shè)計(jì)變更簽證需要經(jīng)過(guò)詳細(xì)的設(shè)計(jì)審查和成本分析,確保變更合理可行且符合合同要求?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)施跟蹤簽證變更在現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)施需要全程跟蹤和監(jiān)督,確保變更執(zhí)行到位,達(dá)到預(yù)期效果?？⒐そY(jié)算所需資料1施工合同包括原合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更等,為依據(jù)確定工程結(jié)算依據(jù)。2工程款支付憑證如進(jìn)度款支付憑證、預(yù)付款支付憑證等,用于核實(shí)工程款支付情況。3竣工圖紙包括施工圖紙、竣工圖紙等,用于核實(shí)工程實(shí)物量。4工程日志和簽證記錄工程變更、索賠等情況,為結(jié)算提供依據(jù)。竣工結(jié)算的主要內(nèi)容合同金額計(jì)算竣工結(jié)算中需確定工程實(shí)際完成金額,并與合同金額進(jìn)行比對(duì)。工程變更核算對(duì)工程變更情況進(jìn)行全面梳理和金額計(jì)算,確定最終結(jié)算金額。工程量確認(rèn)精確測(cè)量和統(tǒng)計(jì)工程實(shí)際完成的各項(xiàng)工程量,并與合同進(jìn)行核對(duì)。費(fèi)用核算對(duì)工程實(shí)際發(fā)生的各類費(fèi)用進(jìn)行全面匯總和審核,確保結(jié)算結(jié)果公正合理。工程造價(jià)的確定工程造價(jià)的確定是竣工結(jié)算的核心內(nèi)容之一。通過(guò)對(duì)工程實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)成本進(jìn)行全面核算和分析,可以準(zhǔn)確反映工程實(shí)際完成情況,為后續(xù)的竣工決算提供依據(jù)。材料費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)其他費(fèi)用通過(guò)對(duì)各成本類別的細(xì)分分析,可以更加清晰地了解工程實(shí)際完成情況,為后續(xù)的工程決算提供重要依據(jù)?？⒐Q算書的編制收集資料收集工程施工合同、設(shè)計(jì)文件、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等相關(guān)資料。審核數(shù)據(jù)仔細(xì)核對(duì)施工數(shù)量、材料用量、工程費(fèi)用等數(shù)據(jù)的真實(shí)性和完整性。計(jì)算分析根據(jù)收集的資料,運(yùn)用專業(yè)知識(shí)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面分析計(jì)算。編制報(bào)告撰寫竣工決算書,詳細(xì)記錄工程實(shí)際完成情況及資金使用情況?？⒐へ?cái)務(wù)決算$30M合同金額項(xiàng)目的總合同金額$28.5M實(shí)際完工費(fèi)用包含所有直接與間接費(fèi)用$1.5M結(jié)余資金合同金額與實(shí)際成本的差額在項(xiàng)目達(dá)到竣工狀態(tài)后,需對(duì)工程項(xiàng)目的全部財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié)和清算,編制竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告。這包括對(duì)項(xiàng)目合同金額、實(shí)際完工費(fèi)用、結(jié)余資金等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)的核算和分析。工程質(zhì)量缺陷處理質(zhì)量檢查對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面細(xì)致的質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)并記錄存在的質(zhì)量問(wèn)題和缺陷。維修整改制定整改計(jì)劃,采取修復(fù)、返工等措施,確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。文件記錄詳細(xì)記錄整個(gè)過(guò)程,包括缺陷發(fā)現(xiàn)、整改措施、驗(yàn)收情況等,作為竣工結(jié)算的依據(jù)。履約情況核查合同條款回顧仔細(xì)審查合同中的條款和責(zé)任劃分,確保雙方都嚴(yán)格履行合同約定。工程進(jìn)度檢查定期檢查工程進(jìn)度,確保在合同時(shí)間內(nèi)按期完成,避免拖延。質(zhì)量管控監(jiān)督全程監(jiān)督工程質(zhì)量,確保產(chǎn)品達(dá)到合同預(yù)期標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正問(wèn)題。安全生產(chǎn)評(píng)估檢查安全管理措施是否到位,確保工程期間無(wú)安全事故發(fā)生。工程款項(xiàng)支付1申請(qǐng)工程款承包商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的時(shí)間和程序，按階段向業(yè)主提出工程款申請(qǐng)。申請(qǐng)需提供相關(guān)支持性文件。2審核與支付業(yè)主應(yīng)及時(shí)對(duì)工程款申請(qǐng)進(jìn)行審核。確認(rèn)無(wú)誤后，在合同約定的期限內(nèi)完成工程款支付。3風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款,做好工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等各方面的控制,確保工程款支付安全有序。工程保修期管理明確保修內(nèi)容根據(jù)合同要求,制定詳細(xì)的保修范圍和標(biāo)準(zhǔn),確保業(yè)主權(quán)益得到全面保護(hù)。建立保修團(tuán)隊(duì)組建專業(yè)的保修服務(wù)團(tuán)隊(duì),配備足夠的人力資源,快速響應(yīng)和處理保修問(wèn)題。制定保修計(jì)劃制定周密的保修時(shí)間表,定期檢查保修情況,確保在規(guī)定期限內(nèi)完成保修任務(wù)。項(xiàng)目檔案歸檔項(xiàng)目檔案的重要性項(xiàng)目檔案是記錄工程建設(shè)全過(guò)程的重要文件,包含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各階段的資料。項(xiàng)目檔案的規(guī)范歸檔和妥善保管對(duì)于項(xiàng)目管理、成本核算和日后維修都有重要意義。檔案歸檔流程在工程竣工后,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要按照相關(guān)規(guī)定對(duì)各類文件資料進(jìn)行整理歸檔,包括設(shè)計(jì)圖紙、合同文件、監(jiān)理記錄、竣工圖等。最后將檔案移交至指定的管理部門保存。竣工決算審核資料審查仔細(xì)核驗(yàn)竣工決算所附的各類資料,確保其完整準(zhǔn)確。工程量審核對(duì)工程量清單進(jìn)行抽查,核對(duì)實(shí)際完成的工程量與合同約定是否一致。費(fèi)用分析深入分析各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成,對(duì)可疑費(fèi)用進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)。合規(guī)性檢查確保決算過(guò)程和結(jié)果符合相關(guān)法律法規(guī)及合同條款要求?？⒐そY(jié)算審批1申報(bào)承包商提交竣工結(jié)算申報(bào)2審查建設(shè)單位對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審查3批準(zhǔn)建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)結(jié)算方案進(jìn)行批準(zhǔn)竣工結(jié)算的審批是整個(gè)竣工結(jié)算流程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。首先，承包商需要提交完整的竣工結(jié)算申報(bào)資料。建設(shè)單位隨后會(huì)對(duì)這些資料進(jìn)行仔細(xì)審查，核實(shí)工程量和結(jié)算金額。最后，建設(shè)單位的主管領(lǐng)導(dǎo)需要對(duì)最終的結(jié)算方案進(jìn)行批準(zhǔn)確認(rèn)，以確保結(jié)算結(jié)果合法合規(guī)。竣工款項(xiàng)結(jié)算工程款項(xiàng)支付根據(jù)工程進(jìn)度和合同條款，分期支付工程款項(xiàng)。需要驗(yàn)收合格并確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。質(zhì)保金扣留扣留部分工程款作為質(zhì)量保證金,在約定的質(zhì)保期內(nèi)未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題后全額支付。結(jié)算付款辦理將核定的竣工結(jié)算款項(xiàng)申報(bào)財(cái)務(wù)部門,經(jīng)審核后辦理結(jié)算付款手續(xù)。竣工賬冊(cè)管理1完整保管竣工檔案確保所有竣工相關(guān)文件、圖紙、合同、發(fā)票等資料得到妥善保管，以備將來(lái)查閱。2賬目清晰規(guī)范建立嚴(yán)格的賬目管理制度，確保各項(xiàng)費(fèi)用支出明確、賬目清晰、易于核查。3定期審核核查定期對(duì)竣工賬冊(cè)進(jìn)行審核核查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，確保賬冊(cè)記錄的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4信息化管理利用電子文檔、數(shù)據(jù)庫(kù)等信息化手段對(duì)竣工賬冊(cè)進(jìn)行管理，提高查詢效率和數(shù)據(jù)安全性。工程決算統(tǒng)計(jì)分析工程決算統(tǒng)計(jì)分析是竣工結(jié)算的重要環(huán)節(jié)。通過(guò)分析各項(xiàng)目的實(shí)際工程量、材料消耗、機(jī)械使用、人工投入等數(shù)據(jù)，可以全面評(píng)估工程實(shí)施情況，查找問(wèn)題并改進(jìn)管理。總投資57,935,400元實(shí)際工程量62,207,300m3材料總消耗14,582.1噸機(jī)械總耗時(shí)8,467.3小時(shí)人工總工日17,263.5人天通過(guò)對(duì)比分析，我們可以發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程量超出預(yù)算、材料和機(jī)械使用效率偏低等問(wèn)題,為后續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。竣工結(jié)算常見問(wèn)題在工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題,如缺乏完整的工程資料、索賠與變更內(nèi)容爭(zhēng)議、工程質(zhì)量缺陷處理、工程款項(xiàng)支付拖延等。合理處理這些問(wèn)題是確保竣工結(jié)算順利進(jìn)行的關(guān)鍵。通過(guò)加強(qiáng)合同管理、完善工程檔案、建立利益相關(guān)方溝通機(jī)制等措施,可以有效避免和解決竣工結(jié)算中的常見問(wèn)題,確保項(xiàng)目結(jié)算順利進(jìn)行,維護(hù)各方權(quán)益?？⒐そY(jié)算注意事項(xiàng)文件簽署規(guī)范確保所有竣工結(jié)算相關(guān)文件的簽署符合規(guī)范,無(wú)誤差或遺漏,以保證結(jié)算順利進(jìn)行。資料整理規(guī)范嚴(yán)格按照規(guī)定整理竣工結(jié)算所需的各類資料,確保內(nèi)容完整、信息準(zhǔn)確,為后續(xù)工作奠定基礎(chǔ)。驗(yàn)收檢查細(xì)致細(xì)致驗(yàn)收檢查工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo),為竣工結(jié)算打下基礎(chǔ)?？⒐そY(jié)算法律法規(guī)工程建設(shè)相關(guān)法律如《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等,規(guī)定了工程建設(shè)的權(quán)利義務(wù)和竣工結(jié)算的基本要求。財(cái)務(wù)管理法規(guī)如《國(guó)家會(huì)計(jì)制度》、《財(cái)務(wù)管理?xiàng)l例》等,對(duì)工程結(jié)算的財(cái)務(wù)核算和報(bào)告格式等作出了規(guī)定。稅收管理法規(guī)如《增值稅暫行條例》、《企業(yè)所得稅法》等,規(guī)定了工程建設(shè)中的稅收繳納和管理要求。政府采購(gòu)法規(guī)如《政府采購(gòu)法》、《政府采購(gòu)合同管理辦法》等,對(duì)政府投資工程的竣工結(jié)算作出了規(guī)定。合同管理在竣工結(jié)算中的作用保證工程質(zhì)量合同中明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求,是評(píng)判工程質(zhì)量的基準(zhǔn)。充分履行合同條款,有利于確保最終工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。規(guī)范費(fèi)用結(jié)算合同中約定的計(jì)價(jià)方式和結(jié)算條款,為工程款項(xiàng)結(jié)算提供依據(jù),確保各方權(quán)益得到保護(hù)。提高決算效率合同文件中的工程量清單、價(jià)格清單等,是編制竣工結(jié)算的重要依據(jù),簡(jiǎn)化了決算流程。防范合同風(fēng)險(xiǎn)合同管理有利于預(yù)防合同糾紛,降低工程決算過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。竣工結(jié)算信息化管理數(shù)據(jù)管理建立全面的數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，統(tǒng)一管理項(xiàng)目各階段的數(shù)據(jù)信息，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和可追溯性。自動(dòng)化處理利用信息化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)工序自動(dòng)計(jì)量、審核結(jié)算、報(bào)表生成等功能，提高效率和準(zhǔn)確性。數(shù)據(jù)分析通過(guò)大數(shù)據(jù)分析挖掘歷史數(shù)據(jù)蘊(yùn)含的價(jià)值，為未來(lái)決策提供依據(jù)。協(xié)同管理建立一體化的信息管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)各參與方的高效協(xié)同，提高整體管理水平。BIM技術(shù)在竣工結(jié)算中的應(yīng)用BIM(BuildingInformationModeling)技術(shù)不僅可以提高工程建設(shè)的效率和質(zhì)量,還能更好地支持項(xiàng)目竣工結(jié)算。BIM提供了全方位的工程數(shù)據(jù)模型,為竣工結(jié)算提供了可靠的數(shù)據(jù)支撐。通過(guò)BIM技術(shù),可以實(shí)現(xiàn)工程施工信息的動(dòng)態(tài)管理和可視化展示,從而提高竣工結(jié)算的透明度和準(zhǔn)確性?？⒐そY(jié)算審計(jì)重點(diǎn)1合同管理審查檢查合同的簽訂、變更、補(bǔ)充等內(nèi)容是否符合相關(guān)法律法規(guī)。2工程量核查全面核實(shí)工程量的真實(shí)性和合理性,防止弄虛作假。3價(jià)格審查檢查工程單價(jià)是否公允,費(fèi)用計(jì)算是否準(zhǔn)確。4資金管理審查檢查工程款的支付和收付是否合規(guī),賬目是否真實(shí)。竣工結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)防控健全的內(nèi)部控制制度構(gòu)建全面的內(nèi)部控制體系，規(guī)范各環(huán)節(jié)操作，防范各類風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。多方參與的審核機(jī)制建立多方參與的竣工結(jié)算審核機(jī)制，提高審核的全面性和客觀性。有效的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制建立健全的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在風(fēng)險(xiǎn)?？⒐そY(jié)算與項(xiàng)目管理的關(guān)系統(tǒng)一管理竣工結(jié)算是項(xiàng)目管理的重要組成部分,需要統(tǒng)一管理、相互協(xié)調(diào)。信息共享項(xiàng)目管理的各個(gè)環(huán)節(jié)會(huì)產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)和信息,要確保竣工結(jié)算能完全共享和利用。流程優(yōu)化將竣工結(jié)算嵌入項(xiàng)目管理全流程,可以提高效率、降低成本。風(fēng)險(xiǎn)控制竣工結(jié)算是項(xiàng)目管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié),良好的管理可以有效規(guī)避各