廢棄房子 出售合同范例

廢棄房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廢棄房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋出售價格及付款方式

2.1出售價格：________________________元人民幣

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，即________________________元人民幣；

2.2.2乙方應(yīng)在交付房屋前支付房屋總價款的_____%作為首付，即________________________元人民幣；

2.2.3乙方應(yīng)在交付房屋后____年內(nèi)分期支付房屋總價款的_____%，具體支付時間及金額詳見附件一。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付期限為：________________________

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照附件二《房屋交接清單》的內(nèi)容進(jìn)行驗收。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

3.3乙方在交付房屋后，應(yīng)按照房屋的用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，即________________________元人民幣；

5.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_____%，即________________________元人民幣。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：分期付款計劃表

附件二：房屋交接清單

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廢棄房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋出售價格及付款方式

2.1出售價格：________________________元人民幣

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，即________________________元人民幣；

2.2.2乙方應(yīng)在交付房屋前支付房屋總價款的_____%作為首付，即________________________元人民幣；

2.2.3乙方應(yīng)在交付房屋后____年內(nèi)分期支付房屋總價款的_____%，具體支付時間及金額詳見附件一。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方對本合同中乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付房款的情況下，在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)房款。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行其擔(dān)保義務(wù)，丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究丙方的法律責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋總價款的_____%作為尾款。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按合同約定支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.2乙方應(yīng)按合同約定的時間、地點接收房屋，并按照房屋的用途進(jìn)行合理使用。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r值降低，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_____%，即________________________元人民幣。

6.2乙方在房屋交付后，如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r值降低，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：分期付款計劃表

附件二：房屋交接清單

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，有利于確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的介入有助于增強(qiáng)乙方的付款能力，提高交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易安全。通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)條款，甲方可以有效地防范風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廢棄房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房資金提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋出售價格及付款方式

2.1出售價格：________________________元人民幣

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，即________________________元人民幣；

2.2.2乙方應(yīng)在交付房屋前支付房屋總價款的_____%作為首付，即________________________元人民幣；

2.2.3乙方應(yīng)在交付房屋后____年內(nèi)分期支付房屋總價款的_____%，具體支付時間及金額詳見附件一。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方對本合同中乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付房款的情況下，在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付相應(yīng)房款。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋的詳細(xì)權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報告。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方進(jìn)行必要的房屋修繕或整改，以確保房屋符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定的使用用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障居住環(huán)境。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。

5.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的狀態(tài)，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或整改。

5.3甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的時間、地點交付房屋給乙方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，即________________________元人民幣。

6.2甲方未按合同約定進(jìn)行房屋修繕或整改的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修繕或整改費(fèi)用的_____%，即________________________元人民幣。

6.3甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，即________________________元人民幣。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：分期付款計劃表

附件二：房屋交接清單

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：______________________