定向團(tuán)購房合同范例

定向團(tuán)購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、買受方愿意按照本合同約定購買出賣方的上述房產(chǎn)。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

二、購房?jī)r(jià)格及付款方式

1.購房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.付款方式：

（1）買受方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）買受方于____________________年____________________月____________________日支付總價(jià)款的____________________%作為首付款；

（3）買受方于____________________年____________________月____________________日支付總價(jià)款的____________________%作為中期付款；

（4）買受方于____________________年____________________月____________________日支付總價(jià)款的____________________%作為尾款。

三、交付時(shí)間及方式

1.出賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買受方。

2.交付方式：____________________

四、房屋交付條件及驗(yàn)收

1.出賣方保證交付的房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于：____________________。

2.買受方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向出賣方提出書面異議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

2.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____________________%。

3.因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

4.因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

七、合同解除及終止

1.在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方未按約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付款項(xiàng)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋裝修圖紙；

（4）其他相關(guān)文件。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、買受方愿意按照本合同約定購買出賣方的上述房產(chǎn)。

三、為保障出賣方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同履行提供擔(dān)保。

四、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

二、購房?jī)r(jià)格及付款方式

1.購房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.付款方式：

（1）買受方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）買受方于____________________年____________________月____________________日支付總價(jià)款的____________________%作為首付款；

（3）買受方于____________________年____________________月____________________日支付總價(jià)款的____________________%作為中期付款；

（4）買受方于____________________年____________________月____________________日支付總價(jià)款的____________________%作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按約定支付購房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供買受方按期付款的保證措施。

3.擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)查看買受方的財(cái)務(wù)狀況，以確保其履行合同義務(wù)。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

四、交付時(shí)間及方式

1.出賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買受方。

2.交付方式：____________________

五、房屋交付條件及驗(yàn)收

1.出賣方保證交付的房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于：____________________。

2.買受方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向出賣方提出書面異議。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____________________%。

2.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

八、合同解除及終止

1.在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方未按約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋裝修圖紙；

（4）其他相關(guān)文件。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按約定支付購房款，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的利益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的違約行為，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、開發(fā)商擁有位于____________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為____________________平方米。

二、購房者愿意按照本合同約定購買開發(fā)商的上述房產(chǎn)。

三、為支持購房者購房，丙方同意提供貸款服務(wù)，為本合同履行提供金融支持。

四、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目地址：____________________

2.項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積：____________________平方米

3.項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________

4.項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____________________

二、購房?jī)r(jià)格及付款方式

1.購房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）

2.付款方式：

（1）購房者于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）購房者于____________________年____________________月____________________日支付總價(jià)款的____________________%作為首付款；

（3）購房者于____________________年____________________月____________________日支付總價(jià)款的____________________%作為中期付款；

（4）購房者于____________________年____________________月____________________日支付總價(jià)款的____________________%作為尾款。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

1.金融機(jī)構(gòu)為本合同提供貸款服務(wù)，確保購房者按照合同約定獲得貸款。

2.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商提供購房者按期還款的保證措施。

3.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)隨時(shí)查看購房者的信用狀況，以確保其履行合同義務(wù)。

4.金融機(jī)構(gòu)在履行貸款義務(wù)后，有權(quán)向購房者追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.開發(fā)商應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給購房者。

2.購房者在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的，購房者應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向開發(fā)商提出書面異議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.購房者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

2.開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

2.購房者未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付房款金額的____________________%。

3.