《造價員總復(fù)習(xí)要點》課件

造價員総合考試要點作為造價員的重要職責(zé)是通過不同方法合理地控制和管理項目成本。本課件總結(jié)了造價員考試的主要內(nèi)容和復(fù)習(xí)要點,幫助您系統(tǒng)性地回顧和掌握相關(guān)知識。M課程概述全面回顧本課程將全面回顧造價員工作的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié),包括工程量清單編制、價格確定等內(nèi)容,幫助學(xué)員系統(tǒng)掌握造價管理的方法和技巧。實操訓(xùn)練課程中設(shè)有大量的實操練習(xí),讓學(xué)員在理論知識的基礎(chǔ)上,通過實踐運(yùn)用鞏固所學(xué)內(nèi)容,提高綜合能力。案例分析結(jié)合實際工程案例,分析各階段的關(guān)鍵問題及其解決方法,為學(xué)員未來的工作實踐提供參考。考試指導(dǎo)針對造價員職業(yè)資格考試的重點和難點,提供系統(tǒng)的考試準(zhǔn)備指導(dǎo),提高學(xué)員的考試通過率。造價員工作職責(zé)1編制工程預(yù)算根據(jù)工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，編制工程造價預(yù)算。合理控制項目成本，為項目決策提供依據(jù)。2跟蹤工程預(yù)算執(zhí)行監(jiān)控工程實施過程中的成本變化，及時調(diào)整和控制預(yù)算，確保工程控制在預(yù)算范圍內(nèi)。3工程結(jié)算管理協(xié)助編制工程結(jié)算文件，審核結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合理性，確保工程款支付合法合規(guī)。4成本分析優(yōu)化分析工程歷史數(shù)據(jù),優(yōu)化工程造價管理,提高工程經(jīng)濟(jì)效益。工程造價基本概念工程造價工程造價是對工程項目全過程中各種成本的總和,包括直接費(fèi)、間接費(fèi)及利潤等。工程量清單工程量清單是對工程項目所有工作內(nèi)容及相應(yīng)數(shù)量的詳細(xì)列表,是進(jìn)行工程造價核算的重要依據(jù)。綜合單價綜合單價是在工程量清單的基礎(chǔ)上,結(jié)合材料、人工、機(jī)械及管理費(fèi)等因素核算的單元工程總價。工程量清單編制1項目清單根據(jù)工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范編制詳細(xì)的工程項目清單。2量測與計算對每個工程項目進(jìn)行精準(zhǔn)的工程量測量和計算。3整理與匯總將測量結(jié)果整理匯總,形成完整的工程量清單。工程量清單編制是造價員的重要工作之一,需要根據(jù)工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求,仔細(xì)測量和計算出每個工程項目的精確工程量,并將其整理匯總成為完整的清單,為后續(xù)的工程造價計算和預(yù)算提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。建筑工程措施清單編制1工程位置與范圍先明確工程的具體位置和施工范圍，確定清單內(nèi)容涵蓋的范圍。2分項工程劃分將工程劃分為土建、裝飾裝修、給排水等不同分項工程，根據(jù)工程特點合理設(shè)置分項。3編制工藝流程為每個分項工程編制詳細(xì)的施工工藝流程,確保措施清單內(nèi)容全面準(zhǔn)確。裝飾裝修工程措施清單編制確定裝修項目根據(jù)設(shè)計方案明確裝飾裝修的主要內(nèi)容和工程項目。編制工程量對每個工程項目進(jìn)行詳細(xì)的工程量測算和統(tǒng)計。選擇材料和工藝選擇適合項目的裝修材料并確定施工工藝。編制措施清單將工程項目、工程量、材料和工藝等信息整理成措施清單。安裝工程措施清單編制1管線布置合理規(guī)劃建筑管線路徑2管材選型選擇優(yōu)質(zhì)耐用的管材3配件準(zhǔn)備確保管路連接所需配件齊全4施工工藝采用合適的管線安裝方法安裝工程措施清單編制需要充分考慮管線布局、管材選型、連接配件以及施工工藝等要素。只有對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行周密的預(yù)算和安排，才能確保安裝工程順利進(jìn)行,符合設(shè)計及使用要求。市政工程措施清單編制選擇合適的標(biāo)準(zhǔn)編碼根據(jù)市政工程的特點選用適當(dāng)?shù)木幋a體系,如城市道路、管網(wǎng)、給排水等專業(yè)編碼。細(xì)化工程項目內(nèi)容深入分析每個工程項目的具體內(nèi)容,并將其細(xì)化到最小可計量單元。準(zhǔn)確計算工程量結(jié)合圖紙和施工要求,準(zhǔn)確測算每個工程項目的實際工程量。添加相關(guān)措施項目包含施工準(zhǔn)備、安全文明施工等輔助性措施項目,確保措施清單完整。工程量清單編制原則與要求全面性工程量清單應(yīng)全面覆蓋工程各個部位和各類工程內(nèi)容,確保沒有遺漏項目。規(guī)范性遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的格式和編制要求,確保清單條目標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。精確性依據(jù)設(shè)計圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)確計算各項工程量,避免差錯。合理性清單內(nèi)容和工程量應(yīng)與實際情況相符,避免浪費(fèi)和增加成本。工程量清單索引與目錄編制清單目錄編制工程量清單需要包含詳細(xì)的目錄結(jié)構(gòu),以便快速查找各項工程內(nèi)容和數(shù)量。目錄應(yīng)當(dāng)按照工程分類有序排列,并附有頁碼。清單索引編制索引頁應(yīng)當(dāng)包含各個工程分類的具體位置,幫助使用者快速找到所需內(nèi)容。索引應(yīng)當(dāng)條理清晰,并與目錄保持一致。章節(jié)編號規(guī)范工程量清單的章節(jié)編號應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一的規(guī)范,比如使用數(shù)字或字母標(biāo)識,確保層次清晰,便于查找和管理。建筑工程項目清單編制技巧深入理解施工圖紙仔細(xì)分析圖紙中的各種構(gòu)件、材料和尺寸信息,全面掌握工程的具體情況。結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)編制清單根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,合理分類和編排各項工程內(nèi)容,確保清單結(jié)構(gòu)完整合理。靈活運(yùn)用定額信息熟悉定額指標(biāo),靈活應(yīng)用到不同工程項目,確保清單項目計量準(zhǔn)確。注重細(xì)節(jié)把控仔細(xì)核查每一項工程的數(shù)量、規(guī)格及計量單位,確保清單編制無誤。裝飾裝修工程項目清單編制技巧合理分類按照工程特點和施工工藝對裝飾裝修工程進(jìn)行合理分類,如墻面裝飾、地面裝飾、吊頂裝飾、門窗裝飾等,有助于清單編制的條理和準(zhǔn)確性。標(biāo)準(zhǔn)化描述使用行業(yè)通用的標(biāo)準(zhǔn)化描述方式,如材質(zhì)、規(guī)格、尺寸等,確保項目信息完整且易于理解。綜合考慮不僅要包含直接材料和人工費(fèi)用,還要考慮輔助材料、機(jī)械設(shè)備、管理費(fèi)用等間接因素,確保清單全面且合理。靈活性保留一定的靈活性,為后續(xù)變更和調(diào)整預(yù)留空間,使清單能適應(yīng)實際施工需求的變化。安裝工程項目清單編制技巧1明確安裝范圍準(zhǔn)確識別各專業(yè)的安裝范圍邊界,避免遺漏或重復(fù)。2分類編制清單依據(jù)功能區(qū)域、管線類型等標(biāo)準(zhǔn),采用分類編制方式提高清單可讀性。3規(guī)范編制格式按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置清單表頭,如編號、項目名稱、單位、數(shù)量等字段。4關(guān)注細(xì)節(jié)問題考慮設(shè)備安裝支架、管線穿孔、管線保溫等細(xì)節(jié)項目,確保工程實施無遺漏。市政工程項目清單編制技巧全面掌握工程量清單編制規(guī)范熟練掌握工程量清單編制的規(guī)范要求和編制原則,確保清單內(nèi)容準(zhǔn)確完整,符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?？茖W(xué)劃分工程項目分項根據(jù)市政工程的特點,合理劃分工程項目分項,確保各項目內(nèi)容明確、邏輯清晰。精準(zhǔn)計算工程量數(shù)據(jù)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求,采用科學(xué)的計量方法精準(zhǔn)計算各工程項目的工程量。綜合單價的確定材料費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤施工所需的原材料、輔助材料等的費(fèi)用直接參與施工的工人工資及相關(guān)開支施工過程中使用的各類機(jī)械設(shè)備的投入成本企業(yè)管理和工程管理的各種開支施工企業(yè)獲取合理利潤的部分綜合單價是在確定好各項單獨(dú)費(fèi)用后，按一定的計算公式將其合成為一個綜合單價。這個綜合單價反映了工程項目在概算和投標(biāo)時的最終價格。材料價格的確定$500原材料如鋼材、水泥等的市場價格$300加工費(fèi)用包括機(jī)械、人工等加工成本$100運(yùn)輸費(fèi)用從工廠到施工現(xiàn)場的運(yùn)輸成本$100管理費(fèi)用材料管理和采購等相關(guān)支出確定材料價格需要考慮各種因素,包括原材料市場價格、加工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用和管理費(fèi)用等,才能得出合理的綜合材料價格。人工費(fèi)用的確定人工費(fèi)用是工程造價的重要組成部分。需要根據(jù)不同工種的技能水平和工作強(qiáng)度來合理確定人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。同時考慮當(dāng)?shù)毓べY水平、社會保險等因素，確保人工費(fèi)用符合實際情況。機(jī)械費(fèi)用的確定機(jī)械選型根據(jù)工程施工規(guī)模和特點合理選擇施工機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用分析市場價格,結(jié)合工期和施工規(guī)模確定合理的租賃費(fèi)用運(yùn)行成本包括燃油費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等,綜合考慮機(jī)型和工作環(huán)境因素折舊成本根據(jù)機(jī)械設(shè)備的使用壽命、殘值和市場價格合理計算折舊成本管理費(fèi)用的確定$5K人工成本包括管理人員的工資及福利$10K行政費(fèi)用如辦公、交通及差旅等支出$15K稅費(fèi)如營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加等$3K其他費(fèi)用如保險費(fèi)、廣告費(fèi)及財務(wù)費(fèi)等利潤的確定確定工程項目的利潤水平是造價管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。利潤水平需要充分考慮企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)、市場競爭情況和風(fēng)險因素等。通常采用一定的利潤率標(biāo)準(zhǔn)來確定利潤額度,同時還要合理分配利潤,兼顧企業(yè)的持續(xù)發(fā)展需求?；纠麧欙L(fēng)險補(bǔ)償利潤獎勵利潤利潤的合理確定有利于提高工程項目的盈利能力,為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。暫估價及暫列金額暫估價在工程造價編制時,對一些難以準(zhǔn)確確定的費(fèi)用可以暫時估計,待后續(xù)資料完備后再進(jìn)行調(diào)整。暫列金額為應(yīng)付工程實施過程中不可預(yù)見的費(fèi)用,在工程造價中預(yù)留一定的暫列金額。編制依據(jù)暫估價和暫列金額應(yīng)根據(jù)工程實際情況和歷史類似項目數(shù)據(jù)確定,并詳細(xì)說明計算依據(jù)。工程造價文件的編制1清晰完整的工程量清單工程造價文件的核心是工程量清單,它詳細(xì)列出了項目中的每一項工程內(nèi)容及其數(shù)量。清晰完整的清單是造價控制的基礎(chǔ)。2詳實的施工方案及措施清單措施清單涵蓋了施工中的各項臨時設(shè)施、安全防護(hù)、機(jī)械設(shè)備等內(nèi)容,是確定造價的重要依據(jù)。3準(zhǔn)確的綜合單價分析綜合單價是由材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用組成的,需要根據(jù)工程特點進(jìn)行科學(xué)分析計算。4合理的暫估及暫列金額對于一些難以預(yù)計的內(nèi)容,需要設(shè)置暫估價或暫列金額,體現(xiàn)造價的靈活性。工程造價控制的目標(biāo)與步驟1明確控制目標(biāo)確定工程造價目標(biāo)與預(yù)算范圍2制定控制策略分析風(fēng)險因素并制定措施3實施造價控制貫穿整個工程全過程4監(jiān)控與反饋及時調(diào)整并優(yōu)化控制方法工程造價控制的核心目標(biāo)是確保工程質(zhì)量與安全的同時控制成本,最大限度提高經(jīng)濟(jì)效益。實現(xiàn)這一目標(biāo)需要遵循明確的控制步驟:首先確定控制目標(biāo),制定針對性的策略,全程實施動態(tài)控制,并持續(xù)進(jìn)行監(jiān)督與反饋調(diào)整。工程造價控制的風(fēng)險與對策工程造價風(fēng)險工程造價控制面臨的潛在風(fēng)險包括材料價格波動、工期延誤、設(shè)計變更等因素。這些都可能導(dǎo)致預(yù)算超支和造價失控。降低風(fēng)險的對策通過完善造價管理制度、加強(qiáng)成本監(jiān)控、優(yōu)化采購策略等方式,有效降低工程造價風(fēng)險。同時應(yīng)提高項目團(tuán)隊的專業(yè)能力。工程結(jié)算的基本流程1確定結(jié)算依據(jù)根據(jù)合同、施工圖紙等確定結(jié)算項目和數(shù)量2編制結(jié)算報告按照規(guī)定的格式、內(nèi)容編制工程結(jié)算文件3結(jié)算價格確認(rèn)根據(jù)合同約定核算工程價款4結(jié)算審核與批準(zhǔn)由相關(guān)部門對結(jié)算報告進(jìn)行審核,并最終批準(zhǔn)工程結(jié)算是雙方確認(rèn)工程完成情況及支付工程價款的重要過程。該流程包括確定結(jié)算依據(jù)、編制結(jié)算報告、確認(rèn)結(jié)算價格、以及結(jié)算審核批準(zhǔn)等步驟,確保結(jié)算結(jié)果公平公正。工程竣工結(jié)算的編制要點編制工程結(jié)算文件根據(jù)施工合同、設(shè)計圖紙、工程變更單等資料,全面、系統(tǒng)地編制工程竣工結(jié)算文件,包括結(jié)算報告、工程量明細(xì)、結(jié)算價格分析等。收集現(xiàn)場施工數(shù)據(jù)仔細(xì)核對和記錄實際完成的工程量,并與合同工程量進(jìn)行對比分析,確保工程量計算的準(zhǔn)確性。審核結(jié)算價格對材料、人工、機(jī)械等各項單價進(jìn)行核查和分析,確保結(jié)算價格的公平合理性。結(jié)算工程量的審核核實工程量清單仔細(xì)核查工程量清單中的每一項目數(shù)量，確保與實際施工情況一致。檢查測量方法確認(rèn)工程量的測量依據(jù)和計算方法是否符合相關(guān)規(guī)范要求。分析工程變更詳細(xì)分析施工中的各項工程變更，并核實其工程量是否計算準(zhǔn)確。比對圖紙尺寸將工程量清單中的數(shù)據(jù)與圖紙尺寸進(jìn)行對比核實，確保一致性。結(jié)算價格的審核仔細(xì)檢查認(rèn)真核對結(jié)算單中的各項價格,確保與合同及相關(guān)文件的約定一致。價格計算核查各項價格的計算過程是否正確,與實際施工情況是否相符。合同執(zhí)行確保結(jié)算價格符合合同約定,不存在超范圍或超標(biāo)準(zhǔn)的情況。工程結(jié)算審核的注意事項全面檢查報告仔細(xì)審核結(jié)算報告的各項內(nèi)