房產(chǎn)買賣抵押合同模板

房產(chǎn)買賣抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于賣方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：________________________，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為：________________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用面積為________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

4.標的房產(chǎn)的裝修情況為________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件在合同簽訂后________________________日內(nèi)交付給買方。

3.買方在合同簽訂后________________________日內(nèi)向賣方支付房屋首付款________________________元，并在房屋交付后________________________日內(nèi)支付房屋尾款________________________元。

4.買方在支付房屋首付款后，賣方應(yīng)將標的房產(chǎn)的抵押權(quán)辦理至買方名下，確保買方對該房產(chǎn)的抵押權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

5.買方在支付房屋尾款后，賣方應(yīng)將標的房產(chǎn)的抵押權(quán)注銷，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、標的房產(chǎn)的交付

1.賣方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對房屋進行查驗，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在________________________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復或更換。

四、違約責任

1.賣方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金________________________元，并賠償買方因此遭受的損失。

2.買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金________________________元，并賠償賣方因此遭受的損失。

3.雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同復印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

法定代表人：___________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：________________________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔保方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為：________________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用面積為________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

4.標的房產(chǎn)的裝修情況為________________________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給丙方。

3.甲方應(yīng)配合丙方辦理標的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，確保丙方的抵押權(quán)合法有效。

三、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保金額為________________________元。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，向乙方支付購房款________________________元。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款，如乙方違約，丙方有權(quán)代為償還，并追究乙方的法律責任。

4.丙方在履行擔保義務(wù)后，取得標的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在支付購房款后，取得標的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時向丙方支付購房款及利息。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。

五、違約責任

1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向丙方支付違約金________________________元，并賠償丙方因此遭受的損失。

2.甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向丙方支付違約金________________________元，并賠償丙方因此遭受的損失。

3.丙方未按合同約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同復印件；

（4）丙方的擔保承諾書；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方在交易中的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過合同約定，保障自身在交易中的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的順利出售，并確保自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

法定代表人：___________________

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

法定代表人：___________________

住所地：________________________

鑒于乙方擬購買甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意出售，丙方作為擔保方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為：________________________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用面積為________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

4.標的房產(chǎn)的裝修情況為________________________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后________________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給丙方。

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付首付款________________________元。

3.乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付后________________________日內(nèi)支付尾款________________________元。

三、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保金額為________________________元。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，向乙方支付購房款________________________元。

3.丙方有權(quán)在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，要求甲方承擔違約責任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給丙方，并配合丙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在丙方履行擔保義務(wù)后，將標的房產(chǎn)的抵押權(quán)注銷，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向丙方支付違約金________________________元，并賠償丙方因此遭受的損失。

2.丙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金________________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向丙方支付違約金________________________元，并賠償丙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具