旅游度假區(qū)二手房買賣合同樣本

旅游度假區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律訴訟。1.3該房產(chǎn)的用途為____________________，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房產(chǎn)價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應向買方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，買方應取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：________法定代表人/負責人（簽字）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方身份證明及復印件3.買方身份證明及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶稅費計算清單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交付的情況。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法取得房產(chǎn)證。3.買方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的金額。4.買方未按約定用途使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)被處以罰款、沒收等行政處罰。5.雙方未按約定履行合同其他條款，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約金：違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導致買方拒絕接收。解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低房價。2.過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，導致過戶受阻。解決辦法：咨詢專業(yè)人士，依法繳納應納稅費。3.買方支付房款后，賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：督促賣方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期支付違約金。4.房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)糾紛，導致買方無法取得房產(chǎn)證。解決辦法：依法向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請撤銷或更正登記。五、所有應