文化藝術(shù)用地預(yù)審管理辦法

文化藝術(shù)用地預(yù)審管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為文化藝術(shù)用地預(yù)審管理的主管部門，負責(zé)對文化藝術(shù)項目進行用地預(yù)審工作；乙方為擬進行文化藝術(shù)項目建設(shè)的單位或個人，需向甲方申請用地預(yù)審；雙方為自愿原則，公平、公正、公開地進行合作，共同推進文化藝術(shù)事業(yè)的發(fā)展；第一條預(yù)審范圍1.1本合同適用于乙方在__________區(qū)域內(nèi)進行的文化藝術(shù)項目用地預(yù)審。1.2乙方應(yīng)向甲方提交的用地預(yù)審材料包括但不限于：（1）項目申報書；（2）項目可行性研究報告；（3）土地使用權(quán)證或土地權(quán)屬證明；（4）規(guī)劃許可證或規(guī)劃審批文件；（5）環(huán)境影響評估報告；（6）其他相關(guān)文件和材料。第二條預(yù)審程序2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交用地預(yù)審材料。2.2甲方應(yīng)在收到乙方用地預(yù)審材料后____個工作日內(nèi)，對乙方提交的用地預(yù)審材料進行審查。2.3甲方應(yīng)在審查完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方出具用地預(yù)審意見。2.4乙方應(yīng)按照甲方用地預(yù)審意見進行項目調(diào)整或補充相關(guān)材料，并重新提交用地預(yù)審申請。2.5甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整后的用地預(yù)審材料后____個工作日內(nèi)，對乙方提交的用地預(yù)審材料進行審查。2.6甲方應(yīng)在審查完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方出具用地預(yù)審意見。2.7乙方應(yīng)在取得甲方用地預(yù)審意見后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)。第三條合同的履行和保障3.1乙方應(yīng)保證所提交用地預(yù)審材料的真實性、合法性和有效性。如乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，完成用地預(yù)審工作，并出具用地預(yù)審意見。如甲方未按約定時間完成用地預(yù)審工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約天數(shù)×乙方項目總投資的____%。3.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平、公開地進行用地預(yù)審，保障乙方的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)按照甲方用地預(yù)審意見進行項目調(diào)整，確保項目符合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。3.5雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。第四條保密條款4.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露合同內(nèi)容和雙方之間的合作事項。4.3雙方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方另行達成解除保密義務(wù)的協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.項目申報書2.項目可行性研究報告3.土地使用權(quán)證或土地權(quán)屬證明4.規(guī)劃許可證或規(guī)劃審批文件5.環(huán)境影響評估報告6.其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實2.甲方未按約定時間完成用地預(yù)審工作3.甲方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進行用地預(yù)審4.乙方未按照甲方用地預(yù)審意見進行項目調(diào)整5.雙方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.文化藝術(shù)用地預(yù)審管理：是指對文化藝術(shù)項目進行用地預(yù)審的工作，確保項目符合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.用地預(yù)審：是指主管部門對建設(shè)項目進行土地利用合規(guī)性審查的過程。3.商業(yè)秘密和機密信息：指合同雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)機密、技術(shù)秘密和其他相關(guān)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交的材料不符合要求或存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求補充或修改材料，確保材料真實、合法、有效。2.問題：甲方用地預(yù)審時間超期。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間完成用地預(yù)審工作，如超期則應(yīng)支付違約金。3.問題：項目調(diào)整后仍不符合用地預(yù)審意見。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)按照甲方意見進行調(diào)整，確保項目符合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則可以向人民法院提