2024年度店鋪買賣合同范本

合同編號：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，愿意出售店鋪給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________1.5店鋪使用權期限：____年，自______年____月____日起至____年____月____日止。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買店鋪。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將店鋪交付給買方。店鋪交付時，店鋪內的物品、設施及權益歸買方所有。3.2買方應自店鋪交付之日起，承擔店鋪的運營、管理和維護責任。3.3買方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理店鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，店鋪的所有權歸買方所有。第四條店鋪轉讓限制4.1賣方在本合同簽訂之日起至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止，不得將店鋪再次出售或轉讓給任何第三方。4.2賣方應協(xié)助買方辦理店鋪過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間交付店鋪，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店鋪描述要詳細、準確，包括店鋪名稱、地址、面積、現(xiàn)有業(yè)態(tài)等。（2）購買價格要明確，包括定金和剩余款項的金額、支付時間。（3）交付及過戶時間要約定清楚，買方需承擔店鋪的運營、管理和維護責任。（4）店鋪轉讓限制要明確，賣方在過戶手續(xù)辦理完畢前不得將店鋪再次出售或轉讓給第三方。（5）違約責任要明確，包括違約金的比例。（6）爭議解決方式要明確，適用中華人民共和國法律，如有爭議可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）若賣方未能按照約定時間交付店鋪，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。（2）若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪：指賣方擁有的、位于特定地址的、具有特定面積和業(yè)態(tài)的營業(yè)場所。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：指將店鋪的所有權由賣方轉移至買方的法律手續(xù)。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.店鋪租賃期即將結束，店主希望購買店鋪以確保經(jīng)營穩(wěn)定性。補充條款：店鋪現(xiàn)有租賃期限至____年____月____日，買方購買店鋪后，將繼續(xù)享有租賃合同項下的經(jīng)營權益。賣方應協(xié)助買方辦理與租賃合同相關的續(xù)約手續(xù)。2.買方希望對店鋪進行翻新改造，賣方需提供相關支持。補充條款：買方有權在購買店鋪后對店鋪進行翻新改造，賣方應提供必要的協(xié)助，包括提供店鋪內部結構和設施的詳細資料，以及在合理范圍內提供技術支持。3.賣方希望保留店鋪的部分設備，買方同意在購買后繼續(xù)使用。補充條款：店鋪內現(xiàn)有的設備清單詳見附件一，買方同意在購買店鋪后繼續(xù)使用上述設備，并承擔設備的維護和更換責任。賣方應在店鋪交付時將設備清單交付給買方。4.買方希望將店鋪的經(jīng)營范圍擴展到線上，賣方需提供相關資源。補充條款：買方有權在購買店鋪后將經(jīng)營范圍擴展到