二零二五年度物業(yè)管理公司合同糾紛處理合同參考

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：物業(yè)管理公司甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（糾紛方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛描述1.糾紛事由乙方與甲方在物業(yè)管理過程中發(fā)生糾紛，具體事由為______。2.糾紛內(nèi)容糾紛涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、費用收取等方面。二、糾紛處理方式1.協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決糾紛，協(xié)商期間應(yīng)保持溝通暢通，積極尋求共同認(rèn)可的解決方案。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟或向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請仲裁。三、糾紛處理期限1.協(xié)商期限甲方和乙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并在______個工作日內(nèi)達成一致意見。2.仲裁或訴訟期限如選擇仲裁或訴訟，自一方提出申請之日起______個工作日內(nèi)啟動仲裁或訴訟程序。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方在處理糾紛過程中應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與糾紛相關(guān)的信息。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛處理延遲或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改發(fā)現(xiàn)的問題。義務(wù)：提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的安全、整潔和舒適。及時處理乙方提出的合理訴求，維護乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理支持。有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為提出投訴和申訴。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。積極配合甲方的工作，及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。六、糾紛處理與解決1.糾紛報告乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理中的糾紛，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向甲方報告，并提供相關(guān)證據(jù)。2.糾紛解決甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛，力爭在______個工作日內(nèi)達成一致。3.糾紛處理結(jié)果糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。七、合同變更與解除1.合同變更如因物業(yè)管理實際情況需要，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式生效。2.合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。八、爭議解決任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交物業(yè)管理所在地的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)管理方案、技術(shù)資料以及其他機密信息（包括但不限于客戶信息、物業(yè)管理方法等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__