底商租賃合同違約責(zé)任

合同編號(hào)：__________第一條租賃底商基本情況1.1甲方出租的底商位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃底商的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將底商交還給甲方，甲方在確認(rèn)底商無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)底商的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修及公共部位的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施的損壞更換。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致底商設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。7.3甲方未按約定提供底商的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保底商租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（2）乙方在租賃期間應(yīng)注意底商的安全使用，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。（4）乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決違約問題。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定提供底商及支付租金，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將底商出租給他人的一方，負(fù)責(zé)底商的安全、維修及公共部位的維護(hù)保養(yǎng)。2.承租方（乙方）：指租賃底商的一方，負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照約定支付租金。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的底商租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為個(gè)體經(jīng)營戶，租賃底商用于開設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交給甲方備案。（2）乙方不得在底商內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，如因違法經(jīng)營導(dǎo)致底商被政府部門查封的，甲方有權(quán)提前解除合同。2.場合：乙方租賃底商用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，需遵守食品安全法律法規(guī)，確保餐廳食品安全。（2）乙方不得將底商用作垃圾處理場所，確保底商環(huán)境衛(wèi)生。3.場合：甲方為底商的所有權(quán)人，但實(shí)際管理底商的是甲方的親戚或朋友。補(bǔ)充條款：（1）甲方授權(quán)其親戚或朋友作為底商管理方，負(fù)責(zé)底商的日常管理工作。（2）管理方應(yīng)