商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（次租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的商鋪部分租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.1甲方租賃的商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租賃的商鋪部分租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。2.2轉(zhuǎn)租面積為_______平方米。2.3轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，租金總額為_______元/月。3.2乙方支付租金給甲方的方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：_______元/月；（2）電費(fèi)：_______元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月；（4）其他費(fèi)用：_______。4.2乙方應(yīng)在每月租金中扣除上述費(fèi)用，剩余金額支付給甲方。五、商鋪使用及管理5.1乙方按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，配合商鋪的管理工作。六、轉(zhuǎn)租期滿后處理6.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及出租方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（次租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號碼需準(zhǔn)確無誤，以保證合同的有效性。2.商鋪的具體地址和面積需明確，以免產(chǎn)生爭議。3.租金和費(fèi)用承擔(dān)的具體金額和標(biāo)準(zhǔn)需明確，以免產(chǎn)生誤解。4.商鋪的使用和管理規(guī)定需遵守，以免產(chǎn)生違規(guī)行為。5.轉(zhuǎn)租期滿后的處理方式需明確，以免產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，遵守法律法規(guī)，以免產(chǎn)生違約行為。解決辦法：1.對于合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份親情友誼條款，強(qiáng)調(diào)彼此應(yīng)互相扶持，共度難關(guān)。2.乙方為初創(chuàng)企業(yè)，資金緊張，希望延長支付租金的時(shí)間。3.甲方為商鋪所有權(quán)人，希望對乙方進(jìn)行商鋪經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.商鋪存在特殊設(shè)施或設(shè)備，需在合同中明確使用和維護(hù)責(zé)任。5.乙方需對商鋪進(jìn)行裝修改造，需與甲方協(xié)商并明確裝修改造的相關(guān)條款。6.合同期限較長，乙方希望增加一項(xiàng)提前終止合同的條款，以保障自身權(quán)益。親情友誼條款：甲乙雙方承諾在合同執(zhí)行期間，應(yīng)互相扶持，共度難關(guān)，共同為商鋪的繁榮發(fā)展努力。延長支付租金時(shí)間條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方支付租金給甲方的方式調(diào)整為每月底前支付下一個(gè)月的租金。商鋪經(jīng)營活動監(jiān)督和指導(dǎo)條款：甲方作為商鋪所有權(quán)人，有權(quán)對乙方的商鋪經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保商鋪的正常運(yùn)營和業(yè)務(wù)發(fā)展。特殊設(shè)施或設(shè)備使用和維護(hù)條款：乙方向甲方租賃的商鋪內(nèi)存在特殊設(shè)施或設(shè)備，乙方向甲方承諾按照操作規(guī)程正確使用和維護(hù)這些設(shè)施或設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。商鋪裝修改造條款：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。提前終止合同條款：如乙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲