店鋪租賃合同的基本內(nèi)容

合同編號：__________店鋪租賃合同名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃店鋪及面積1.1本合同租賃店鋪的地址為：_______。1.2店鋪的實際面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需按時足額支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)依法追繳。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方需按市價賠償。4.3乙方不得在店鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對店鋪內(nèi)部進行定期保養(yǎng)和維護，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和整潔。第六條保險6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。8.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)，遵守租賃期限。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)依法追繳。（4）維修保養(yǎng)：甲方負責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并定期維護店鋪內(nèi)部設(shè)施。（5）保險：乙方辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。（6）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險：指為防止意外風(fēng)險，承租方辦理的店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：場合：乙方租賃商場內(nèi)的店鋪進行經(jīng)營活動。補充條款：（1）商場應(yīng)確保店鋪位置符合乙方的經(jīng)營需求，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）商場應(yīng)提供店鋪所需的公用設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等，確保其正常使用。2.繁華地段店鋪租賃：場合：乙方租賃位于繁華地段的店鋪，人流量較大。補充條款：（1）甲方應(yīng)保證店鋪所在地的治安狀況良好，如有突發(fā)情況，應(yīng)及時通知乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方應(yīng)對人流量大導(dǎo)致的交通擁堵問題，確保店鋪的正常經(jīng)營。3.特色業(yè)態(tài)店鋪租賃：場合：乙方租賃店鋪用于經(jīng)營特色業(yè)態(tài)，如文化創(chuàng)意、手工藝品等。補充條款：（1）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營特色，不得干涉乙方的經(jīng)營策略。（2）甲方應(yīng)提供與乙方經(jīng)營特色相符合的店鋪環(huán)境，如裝修風(fēng)格、宣傳推廣等。附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設(shè)施清單3.商場管理制度匯編4.周邊環(huán)境說明5.經(jīng)營許可證明文件6.保險公司提供的保險單據(jù)7.甲方提供的店鋪維修保養(yǎng)記錄8.乙方提供的店鋪內(nèi)部維護保養(yǎng)計劃9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，相互尊重