房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房地產(chǎn)包括：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等描述）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或處置該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的_______%向甲方支付違約金。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_______日期：_______乙方（受讓方）：簽字：_______日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)的具體情況，包括權(quán)屬情況、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，以確保合同的合法性和有效性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，避免逾期支付產(chǎn)生的違約金。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)相關(guān)個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。5.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方以取得房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)款。3.交付：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交給乙方使用的過(guò)程。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)向甲方支付的懲罰性賠償金。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。7.訴訟：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如遇房地產(chǎn)價(jià)值上漲，不予追究乙方責(zé)任。同時(shí)，乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)關(guān)心甲方的生活，必要時(shí)提供適當(dāng)幫助。2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，適用于子女教育需求。補(bǔ)充條款：甲方保證該房地產(chǎn)位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，適合子女就讀。乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，應(yīng)確保子女在學(xué)區(qū)內(nèi)就讀，不得隨意改變就讀學(xué)校。3.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房，對(duì)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，為乙方提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的咨詢和協(xié)助，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)用于投資，預(yù)計(jì)短期內(nèi)出售獲利。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，不影響雙方合同履行。同時(shí)，乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理定價(jià)，確保投資回報(bào)。附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋結(jié)