預(yù)定賣房合同范本

預(yù)定賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵政編碼______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵政編碼______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)，且乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需購買一處房產(chǎn)作為辦公場所。

2.乙方名下的房產(chǎn)位于甲方所需區(qū)域內(nèi)，且符合甲方的購買需求。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條件，進(jìn)行房產(chǎn)的預(yù)定買賣。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息已充分了解，并自愿承擔(dān)購買風(fēng)險；

（3）甲方承諾按照本合同約定的價格及支付條件支付購房款。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）乙方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制或其他影響交易的問題；

（3）乙方承諾按照本合同約定的履行期限將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

三、定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)，具體地址為______路/街道______號，房產(chǎn)證號為______。

2.預(yù)定買賣：指甲方在支付預(yù)定金后，雙方按照本合同約定的價格、履行期限等條件，進(jìn)行房產(chǎn)買賣的行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房產(chǎn)預(yù)定買賣達(dá)成一致，確保甲方獲得所需房產(chǎn)，乙方實現(xiàn)房產(chǎn)出售。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的預(yù)定、購買價格的確定、支付方式及期限、房產(chǎn)過戶、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.預(yù)定金：指甲方在簽署本合同后，按照約定向乙方支付的一定金額，用以確保雙方履行合同。

2.過戶：指甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

3.合同履行期限：指甲乙雙方約定的辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在支付預(yù)定金后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）在房產(chǎn)過戶后，甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等；

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方支付預(yù)定金后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款；

（2）在房產(chǎn)過戶前，乙方保留房產(chǎn)所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制或其他影響交易的問題；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，將房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給甲方；

（4）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整（大寫：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)定金人民幣______元整（大寫：____________________元）；

2.甲方在合同履行期限內(nèi)，按照以下分期付款方式向乙方支付購房款：

（1）在房產(chǎn)過戶前，支付人民幣______元整（大寫：____________________元）；

（2）房產(chǎn)過戶后，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元）。

支付時間：甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為____個月。雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點履行合同：

1.甲方在合同生效后5個工作日內(nèi)支付預(yù)定金；

2.乙方在收到預(yù)定金后，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，預(yù)計過戶完成時間為合同生效后____個月；

3.甲方在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預(yù)定金、購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；

2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延期過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用；

3.甲方在合同履行期間，違反相關(guān)法律法規(guī)，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的____%；

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、法律限制或其他影響交易的問題，導(dǎo)致無法過戶的，應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付相應(yīng)違約金；

3.乙方在合同履行期間，違反相關(guān)法律法規(guī)，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。違約方應(yīng)在守約方提出要求后____個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同商議，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照各自責(zé)任比例分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致的；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定，處理尚未完成的交易及相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同