農(nóng)村 購房合同范本

農(nóng)村購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：鑒于合同保密性要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予列出。

---

合同簡介：

鑒于甲方張某具有完全民事行為能力，有意購買農(nóng)村房產(chǎn)，以便改善居住條件，提高生活質量；同時，乙方王某擁有位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的房產(chǎn)，具備出售條件，愿意出售該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

二、甲乙雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。

三、甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

---

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：王某

地址：某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號

法定代表人/負責人：王某

聯(lián)系方式：鑒于合同保密性要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予列出。

---

合同簡介：

一、乙方王某自愿將其擁有的位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的房產(chǎn)出售給甲方張某，并保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權，無任何抵押、查封等法律糾紛。

二、甲方張某在充分了解房產(chǎn)情況的基礎上，同意按照本合同約定的價格和支付方式購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

三、雙方同意，本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應積極協(xié)商解決，共同維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。

四、本合同的簽訂，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

本章節(jié)內(nèi)容已涵蓋甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）的當事人信息以及合同簡介。以下章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關內(nèi)容。請雙方在簽訂合同前，仔細閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，確保自身權益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權過戶、稅費承擔以及相關服務提供等。本合同涉及的內(nèi)容僅限于房產(chǎn)本身及與房產(chǎn)交易相關的合法權益，不包括房產(chǎn)內(nèi)外的其他財產(chǎn)或權益。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號，具備合法產(chǎn)權證明的房屋及其附屬設施。

2."產(chǎn)權過戶"：指甲方購買房產(chǎn)后，乙方協(xié)助甲方將房產(chǎn)的所有權及相關權益從乙方名下轉移到甲方名下的法律行為。

3."稅費"：指甲方購買房產(chǎn)過程中應依法繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

2.甲方應按時支付購房款項，并承擔購房過程中產(chǎn)生的相關稅費。

3.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的合法權屬證明，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

4.甲方在房產(chǎn)過戶完成后，享有房產(chǎn)所有權及相關權益。

5.甲方應遵守國家有關農(nóng)村房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。

6.甲方在合同履行過程中應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定的價格和條件出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權，無任何抵押、查封等法律糾紛。

3.乙方應向甲方提供房產(chǎn)的合法權屬證明，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，享有甲方支付的購房款項。

5.乙方應如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限等。

6.乙方在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣X萬元整。

2.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且乙方交付房產(chǎn)鑰匙之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余購房款項人民幣（XX-X）萬元整。

3.上述款項支付方式均為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：

-戶名：王某

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付時間及條件如上述約定，甲方應嚴格按照約定時間及金額支付購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的合法權屬證明等相關文件交付給甲方。

3.甲方應在收到房產(chǎn)相關文件后15個工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后5個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及剩余購房款項的支付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余購房款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應支付給乙方相當于購房總價款20%的違約金。

3.甲方未按照約定用途使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或相關文件的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權利瑕疵，導致房產(chǎn)無法過戶的，乙方應退還已收款項，并支付給甲方相當于購房總價款20%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)實際情況，導致甲方受損的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應按照本條約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應提供相關證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時中止履行合同義務，直至不可抗力事件結束。因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，并協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持必要的合作，共同維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按比例分擔相關費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方明確表示放棄履行合同，或因不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

4.合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權屬證明、平面圖、付款憑證等，與