2024房屋轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)/使用權(quán)，并擬將該房屋部分/全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定使用該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方保證其擁有該房屋的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)租的情形。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定向乙方交付房屋或乙方未按約定支付租金，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證件，確認(rèn)身份真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)身份虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：簽訂前核實(shí)身份證件，如發(fā)現(xiàn)身份虛假，立即解除合同并追究違約責(zé)任。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：如乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)際交付的房屋與合同描述的房屋不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽訂合同。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，立即解除合同并追究違約責(zé)任。3.房屋設(shè)施損壞：在租賃期間，如房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)完好無損后簽訂合同。如在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，否則追究違約責(zé)任。4.租金支付：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.合同變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：雙方如有合同變更或解除需求，書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。7.合同變更：指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。9.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)的各種設(shè)備、家具、電器等物品。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于中國的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用。2.轉(zhuǎn)租方為房屋的所有者或合法使用者，并具備轉(zhuǎn)租權(quán)。3.承租方需要短期或長期使用轉(zhuǎn)租的房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明在租賃期間，哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.違約行為的具體界定：對(duì)違約行為的定義和具體處理辦法的詳細(xì)說明。5.隱私和安寧：雙方對(duì)于房屋內(nèi)的隱私和安寧的尊重義務(wù)。6.提前終止合同的條件和后果：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.房屋變更用途的約定：乙方是否可以改變房屋用途，如需改變應(yīng)如何辦