土地互換合同范本

土地互換合同范本合同編號：__________土地互換合同一、互換方一：1.1名稱（全稱）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、互換方二：2.1名稱（全稱）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________鑒于：3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，同意進(jìn)行土地使用權(quán)互換。第一條互換土地的基本情況1.1互換土地的面積、位置、界址等具體情況詳見附件一。1.2互換土地的用途按照我國相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出讓合同的約定執(zhí)行。第二條互換土地的條件2.1互換土地的使用權(quán)證齊全，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。2.2互換土地的規(guī)劃條件符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。2.3互換土地的土壤質(zhì)量、地形地貌、水資源等自然條件適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。第三條互換土地的價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)互換不涉及價(jià)款支付。3.2雙方按照本合同約定完成土地使用權(quán)互換手續(xù)后，應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條互換土地的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1互換土地的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定和附件一的具體要求，辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。4.3土地使用權(quán)互換登記完成后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。第五條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)互換不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同在土地使用權(quán)互換登記完成且土地使用權(quán)證變更手續(xù)辦理完畢后終止。第七條附則7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（互換方一）：__________乙方（互換方二）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)一的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)二的相關(guān)權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)一和土地使用權(quán)二的具體地理位置圖4.土地使用權(quán)一和土地使用權(quán)二的界址點(diǎn)坐標(biāo)及描述5.土地使用權(quán)一和土地使用權(quán)二的土壤質(zhì)量、地形地貌、水資源等自然條件評估報(bào)告6.土地使用權(quán)互換后的規(guī)劃條件及使用意向說明7.雙方同意提交的其他與土地使用權(quán)互換有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，視為違約。2.未按照合同約定辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)的，視為違約。3.未按照合同約定用途使用土地的，視為違約。4.未按照合同約定支付價(jià)款的，視為違約。5.未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款的具體規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃：是國家對城市、鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的發(fā)展布局、建設(shè)規(guī)模、土地利用、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行的總體安排和規(guī)劃。4.土地利用總體規(guī)劃：是國家對土地資源開發(fā)、利用、保護(hù)和整治的總體安排和規(guī)劃。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)一和土地使用權(quán)二的實(shí)際交付地點(diǎn)與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新確定土地交付地點(diǎn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.土地使用權(quán)互換登記過程中出現(xiàn)登記不成功的情況。解決辦法：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)的要求重新提交資料，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.一方未按照約定用途使用土地。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)互換過程中出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用地之間的互換，以提高土地利