畜牧業(yè)飼料儲備倉租賃合同

畜牧業(yè)飼料儲備倉租賃合同合同編號：__________畜牧業(yè)飼料儲備倉租賃合同甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有儲備倉的出租權(quán)，乙方需要租賃儲備倉進(jìn)行畜牧業(yè)飼料的儲存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意向乙方提供位于__________的儲備倉，儲備倉的具體面積、容量等詳見本合同附件。1.2乙方租賃的儲備倉僅限于儲存畜牧業(yè)飼料，不得儲存其他物品。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和用途，不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按期進(jìn)行租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.儲備倉所有權(quán)證明文件2.儲備倉詳細(xì)面積、容量等資料3.租賃物保險單副本4.租金支付憑證5.租賃物維護(hù)、保養(yǎng)記錄6.雙方簽訂的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、金額支付租金：指乙方未在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，或支付金額不足。2.甲方未按照約定提供租賃物：指甲方未能按照本合同第一條約定提供儲備倉，或提供的儲備倉不符合約定條件。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對租賃物進(jìn)行改動，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。4.乙方在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物作為抵押物或擔(dān)保物，影響甲方權(quán)益。5.乙方未按期進(jìn)行租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)：指乙方未按照本合同第四條約定，對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間。4.租金：指承租方向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方，應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的，可解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的儲備倉，如甲方仍不履行，可解除合同。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能和用途：解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)：解決辦法：要求乙方立即解除抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按期進(jìn)行租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)：解決辦法：提醒乙方及時進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，如乙方不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1