小區(qū)租戶物業(yè)管理合同范例

小區(qū)租戶物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于__________小區(qū)的出租房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付。

三、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方使用公共設(shè)施（如電梯、健身房等）時(shí)，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行以下行為：存放易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____倍。

6.2若乙方違反第四條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋用于居住，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于__________小區(qū)的出租房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付。

三、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。

3.2乙方使用公共設(shè)施（如電梯、健身房等）時(shí)，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全及他人權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)出租房屋進(jìn)行合理使用，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

5.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

5.3丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

5.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理，包括但不限于罰款、警告等。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____倍。

6.2若乙方違反第四條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.4乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行以下行為：存放易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的物業(yè)管理，甲方可以更加放心地將出租房屋交給乙方使用，減少因乙方不當(dāng)使用房屋而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，主要目的是確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及增加乙方的違約和限制條款，甲方可以最大限度地降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋用于居住，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于__________小區(qū)的出租房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)出租房屋的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

3.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

3.3丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理，包括但不限于罰款、警告等。

四、乙方權(quán)利及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保出租房屋符合合同約定的條件，并在租賃期間內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的安全與舒適。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)出租房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____天通知甲方和丙方。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)保持出租房屋的完好狀態(tài)，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取法律手段追討。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響他人權(quán)益的行為。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定保持房屋完好或未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2若丙方未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)，并在必要時(shí)向甲方提出更換丙方。

6.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____倍。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，主要目的是確保自身的居住權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及增加甲方的違約和限制條款，乙方可以確保租賃房屋的居住質(zhì)量，維護(hù)自身的居住安