承包別人房屋合同范例

承包別人房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方承包經(jīng)營。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方在承包期限內(nèi)，如需延長承包期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付承包費用。

3.2承包費用按以下方式支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款__________元；

（2）按年支付：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付承包費用__________元；

（3）其他費用：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有房屋所有權(quán)，乙方在承包期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的經(jīng)營管理，確保房屋的正常使用；

（3）甲方有權(quán)收取乙方按約定支付的承包費用。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋在承包期限內(nèi)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的承包期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合法經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時進(jìn)行維修和保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按約定向甲方支付承包費用。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營房屋；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)按時向甲方支付承包費用；

（4）乙方應(yīng)配合甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

5.3乙方未按約定支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

5.4任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

附件一：《房屋基本情況表》

附件二：其他相關(guān)協(xié)議、證明文件

附件三：其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承包經(jīng)營方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋投資方，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方承包經(jīng)營，并由丙方提供投資支持。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、承包期限與費用

2.1本合同承包期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按年向甲方支付承包費用__________元，丙方承擔(dān)投資風(fēng)險及收益。

2.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款__________元，作為對乙方承包經(jīng)營的初期投資。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方享有房屋所有權(quán)，對房屋擁有最終決定權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營行為，確保房屋的正常使用及甲方權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及丙方按約定支付承包費用及投資回報；

（4）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下解除合同。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋在承包期限內(nèi)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方及丙方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的承包期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合法經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時進(jìn)行維修和保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按約定向甲方支付承包費用。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營房屋；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)按時向甲方支付承包費用；

（4）乙方應(yīng)配合甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方享有房屋投資回報，包括但不限于承包費用、房屋增值收益等；

（2）丙方有權(quán)參與房屋經(jīng)營決策，但不得干涉乙方日常經(jīng)營管理。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按約定向甲方支付首付款及后續(xù)投資款項；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險，不得因投資原因要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)配合甲方、乙方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

6.3丙方未按約定支付投資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

6.4任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：《房屋基本情況表》

附件二：其他相關(guān)協(xié)議、證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為投資方，其介入有助于為乙方提供資金支持，降低甲方風(fēng)險，同時，丙方作為房屋增值收益的分享者，將促使乙方更加注重房屋的經(jīng)營和管理。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保房屋在承包期限內(nèi)得到合理使用，并實現(xiàn)甲方在投資回報、房屋增值等方面的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承包經(jīng)營方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋投資方，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方承包經(jīng)營，并由丙方提供投資支持。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋基本情況表》。

二、承包期限與費用

2.1本合同承包期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按年向甲方支付承包費用__________元，丙方承擔(dān)投資風(fēng)險及收益。

2.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款__________元，作為對乙方承包經(jīng)營的初期投資。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方在承包期限內(nèi)，擁有房屋的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定房屋的經(jīng)營策略和方式；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕等；

（3）乙方有權(quán)按約定收取房屋的經(jīng)營收入，并享有相應(yīng)的利潤分成；

（4）乙方在合同到期或滿足特定條件時，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營房屋；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)按時向甲方支付承包費用；

（4）乙方應(yīng)配合甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方享有房屋投資回報，包括但不限于承包費用、房屋增值收益等；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保投資回報；

（3）丙方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下要求終止合同。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按約定向甲方支付投資款項；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險，不得因投資原因要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)配合甲方、乙方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方享有房屋所有權(quán)，對房屋擁有最終決定權(quán)；

（2）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下解除合同；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付承包費用。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋在承包期限內(nèi)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方及丙方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的承包期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

6.3丙方未按約定支付投資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

6.4任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方