房東更新租房合同范例

房東更新租房合同范例出租房屋租賃合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計(jì)____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的完好，并負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納。

5.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（物業(yè)管理或中介服務(wù)提供者）：

名稱：____________________

負(fù)責(zé)人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，為確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，丙方作為第三方服務(wù)提供者，提供物業(yè)管理或中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理或中介服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、租賃合同的簽訂、租金收繳等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計(jì)____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理或中介服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）確保租賃物的安全與完好；

（2）監(jiān)督乙方遵守租賃合同條款；

（3）協(xié)助處理租賃過程中的爭議；

（4）收取并代為保管租金；

（5）提供相關(guān)法律、政策咨詢。

4.2丙方有權(quán)：

（1）收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）對乙方的違約行為進(jìn)行警告、罰款或解除租賃合同；

（3）根據(jù)市場行情調(diào)整租金；

（4）在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方。

五、甲方權(quán)益與義務(wù)

5.1甲方權(quán)益：

（1）享有本合同的租金收益；

（2）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除租賃合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）保證租賃物的合法產(chǎn)權(quán)；

（2）提供房屋的維修保障；

（3）確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

（4）按照約定收取租金。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元；

（3）違反租賃合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益，提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租金收益的最大化，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益，減少租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中將享有更多的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，以保證租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（物業(yè)管理或中介服務(wù)提供者）：

名稱：____________________

負(fù)責(zé)人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和乙方的居住權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)提供者，提供物業(yè)管理或中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理或中介服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、租賃合同的簽訂、租金收繳等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計(jì)____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理或中介服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）確保租賃物的安全與完好；

（2）監(jiān)督甲方遵守租賃合同條款；

（3）協(xié)助處理租賃過程中的爭議；

（4）收取并代為保管租金；

（5）提供相關(guān)法律、政策咨詢。

4.2丙方有權(quán)：

（1）收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）對甲方的違約行為進(jìn)行警告、罰款或解除租賃合同；

（3）根據(jù)市場行情調(diào)整租金；

（4）在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方。

五、乙方權(quán)益與義務(wù)

5.1乙方權(quán)益：

（1）享有租賃物的合法使用權(quán)；

（2）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除租賃合同。

5.2乙方義務(wù)：

（1）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（2）保持租賃物及附屬設(shè)施的完好，并負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納；

（3）遵守租賃合同條款，按時(shí)支付租金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元；

（3）違反租賃合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得擅自解除租賃合同；

（3）甲方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之